2020年初級統計師《統計專業和實務》知識點第四章第四節
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初級統計師《統計專業知識和實務》
第四章 專業統計(上)
第四節 房地產業統計
一、 房地產業內容及房地產開發經營內容
1、房地產業的構成
房地產業由房地產開發經營、物業管理、房地產中介服務、房地產租賃經營和其他房地產業組成。
2、相關概念
房地產開發經營指房地產開發企業進行的房屋、基礎設施建設等開發，以及轉讓房地產開發項目或者銷售房屋等活動。
物業管理不包括：購物中心;購物、餐飲、娛樂、健身一體的商業綜合體;娛樂、文化、辦公、購物一體的綜合體;獨立的房屋維修及設備更新活動;貿易大廈、小商品大廈的市場管理活動;社區服務。
房地產中介服務不包括：房產測繪。
房地產租賃經營指各類單位和居民住戶的營利性房地產租賃活動，以及房地產管理部門和企事業單位、機關提供的非營剩租賃服務，包括體育場地租賃服務。
房地產租賃經營不包括：商品市場以交易監督服務、管理為主的攤位收取管理費;商業綜合體管理收取的經營場所、攤位費的活動;購物中心收取的經營場所、攤位費的活動;短租公寓服務;城市、農村自住房短租服務;家庭旅社、學校宿舍、露營地的服務。
其他房地產活動包括不包括：房地產行政主管部門的活動;土地管理服務。
二、房地產業統計范圍和調查單位
現行國家統計調查制度規定的房地產統計主要包括房地產開發經營統計，不包括單純的土地開發和交易活動。
房地產開發經營業統計調查單位為有開發經營活動的全部房地產開發經營業法人單位及所屬的產業活動單位。包括具有法人資格的獨立核算的房地產開發與經營單位及其附營的產業活動單位。不包括單純的房地產管理、代理與經紀的企業或單位。
轄區內房地產開發經營業法人單位按照在地原則進行統計。調查單位統一采取聯網直報方式，嚴格按照國家統計調查制度規定的各表上報時間報送數據。
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