2018年初級統計師考點：房地產價格統計
更新時間：2018-04-04 09:33:05
來源：環球網校
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摘要 環球網校編輯為考生發布“2018年初級統計師考點：房地產價格統計 "的新聞，為考生發布統計師考試的相關考試重點，希望大家認真學習，做好復習工作，預祝各位都能順利通過考試。本篇具體內容如下：
房地產價格統計
調查內容
房屋銷售價格、房屋租賃價格、物業管理價格、土地交易價格
調查對象
各級政府房地產行政主管部門，如房地產管理局、土地管理局、房屋土地交易中心等。
房地產企業。
房地產經營機構
物業管理企業。
有關企事業單位、機關團體及部分居民。
房地產價格調查為非全面調查，采用重點調查典型調查相結合的方法。調查方式采用報表與調查員實地采價相結合的方式。
為保證房地產價格指數的科學性和可靠性，在選擇調查單位時應遵循以下原則：
1.代表性強
2、兼顧不同企業注冊登記類型
3、兼顧各種用途的房地產項目
4、兼顧不同地理位置的房地產項目
所選調查單位的房地產營業額總值一般應占本地區總額的75%以上。選中的調查單位對全部交易項目按房地產類型(編碼)填報調查表。
房屋銷售價格數據采集辦法，房屋銷售價格實行月報。
房屋租賃、物業管理和土地交易價格數據采集辦法，房屋租賃、物業管理和土地交易價格實行季報。每月要調查一次各種價格及數量、金額等。季度數量、金額是該季度每個月(共三個月)的實際交易總數量、總金額分別相加求得，季度價格則由該季三次調查樣本價格算術平均求得。
房地產價格指數編制方法
本方案所計算的價格指數包括房屋銷售價格指數、房屋租賃價格指數、物業管理價格指數和土地交易價格指數。這四套指數的計算方法相似，均采用超級匯總的方法，用鏈式拉氏公式計算。
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