納稅人繳納契稅后因新建商品房實(shí)際交付面積小于合同約定面積需要退還房?jī)r(jià)款的，可以依照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)退稅

需在土地、房屋所在地繳納契稅

因人民法院文書生效發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為法律文書生效當(dāng)日

因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)被稅務(wù)機(jī)關(guān)列為非正常戶，購(gòu)買新建商品房的納稅人不能取得銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的，將無(wú)法辦理契稅納稅申報(bào)

契稅應(yīng)當(dāng)在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報(bào)繳納