2018稅務師考試《稅法一》房地產納稅習題
更新時間：2018-07-05 10:06:01
來源：環球網校
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摘要 環球網校編輯為考生發布“2018稅務師考試《稅法一》房地產納稅習題”的新聞，為考生發布稅務師考試的相關模擬試題，希望大家認真學習，請持續關注環球網校稅務師考試頻道，預祝考生都能順利通過考試。本篇具體內容如下：
多選題
下列對法人轉讓房地產納稅地點的說法正確的有( )。
A、轉讓房地產坐落地與其機構所在地或經營所在地一致的，應在辦理稅務登記的原管轄稅務機關申報納稅
B、轉讓房地產坐落地與其機構所在地或經營所在地一致的，應在受讓人機構所在地稅務機關申報納稅
C、轉讓房地產坐落地與其機構所在地或經營所在地不一致的，則應在辦理稅務登記的原管轄稅務機關申報納稅
D、轉讓房地產坐落地與其機構所在地或經營所在地不一致的，則應在房地產坐落地所管轄的稅務機關申報納稅
E、轉讓房地產坐落地與其機構所在地或經營所在地不一致的，由稅務機關確定納稅地點
【正確答案】AD
【答案解析】納稅人是法人的，轉讓房地產坐落地與其機構所在地或經營所在地一致的，應在辦理稅務登記的原管轄稅務機關申報納稅;如果不一致的，則應在房地產坐落地所管轄的稅務機關申報納稅。
單選題
2017年3月某房地產開發公司轉讓5年前購入的一塊土地，取得不含稅轉讓收入1800萬元，該土地購進價1200萬元，取得土地使用權時繳納相關稅費40萬元，轉讓該土地時繳納相關稅費35萬元(不含增值稅)。該房地產開發公司轉讓土地應繳納土地增值稅( )萬元。
A、73.50
B、150.00
C、157.50
D、300.00
【正確答案】B
【答案解析】未開發的土地直接轉讓不享受加計扣除的優惠。
可扣除項目=1200+40+35=1275(萬元)，增值額=1800-1275=525(萬元)，增值率=525÷1275=41.18%，應繳納土地增值稅=525×30%=157.50(萬元)。
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