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　　第四章 建筑工程監理

　　重點章節

　　第三十條　國家推行建筑工程監理制度。

　　國務院可以規定實行強制監理的建筑工程的范圍。

　　第三十一條　實行監理的建筑工程，由建設單位委托具有相應資質條件的工程監理單位監理。建設單位與其委托的工程監理單位應當訂立書面委托監理合同。

　　第三十二條　建筑工程監理應當依照法律、行政法規及有關的技術標準、設計文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質量、建設工期和建設資金使用等方面，代表建設單位實施監督。

　　工程監理人員認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術標準和合同約定的，有權要求建筑施工企業改正。

　　工程監理人員發現工程設計不符合建筑工程質量標準或者合同約定的質量要求的，應當報告建設單位要求設計單位改正。

　　例：依據《建筑法》，當施工不符合工程設計要求、施工技術標準和合同約定時，工程監理人員應當( )。

　　A.報告建設單位

　　B.要求建筑施工企業改正

　　C.報告建設單位要求建筑施工企業改正

　　D.立即要求建筑施工企業暫時停止施工

　　答案：B

　　第三十三條　實施建筑工程監理前，建設單位應當將委托的工程監理單位、監理的內容及監理權限，書面通知被監理的建筑施工企業。

　　例：根據《建筑法》，實施建筑工程監理前，建設單位應當將委托的工程監理單位、監理的內容及監理( )，書面通知被監理的建筑施工企業。

　　A范圍

　　B.任務

　　C.職責

　　D.權限

　　答案：D

　　第三十四條　工程監理單位應當在其資質等級許可的監理范圍內，承擔工程監理業務。

　　工程監理單位應當根據建設單位的委托，客觀、公正地執行監理任務。

　　工程監理單位與被監理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位不得有隸屬關系或者其他利害關系。

　　工程監理單位不得轉讓工程監理業務。

　　例：《建筑法》規定，工程監理單位與被監理工程的( )不得有隸屬關系或者其他利害關系。

　　A.設計單位

　　B.承包單位

　　C.建筑材料供應單位

　　D.設備供應單位

　　E.工程咨詢單位

　　答案：BCD

　　第三十五條　工程監理單位不按照委托監理合同的約定履行監理義務，對應當監督檢查的項目不檢查或者不按照規定檢查，給建設單位造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。

　　工程監理單位與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給建設單位造成損失的，應當與承包單位承擔連帶賠償責任。

　　第五章 建筑安全生產管理(略)

　　第六章 建筑工程質量管理(略)

　　第七章 法律責任(略)

　　第八章 附則(略)

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　　(建設工程監理基本理論與相關法規)

　　本章結構:

　　本節內容：

　　? 建設工程質量管理條例

　　? 建設工程安全生產管理條例

　　? 建設工程監理規范

　　第四節建設工程監理規范及相關文件

　　? 建設部關于落實建設工程安全生產監理責任的若干意見

　　第五節建設程序和建設工程管理制度

　　內容講解：

　　第一章 總則(略)

　　第二章 建設單位的質量責任和義務

　　第七條　建設單位應當將工程發包給具有相應資質等級的單位。

　　建設單位不得將建設工程肢解發包。

　　第八條　建設單位應當依法對工程建設項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購進行招標。

　　第九條　建設單位必須向有關的勘察、設計、施工、工程監理等單位提供與建設工程有關的原始資料。

　　原始資料必須真實、準確、齊全。

　　第十條　建設工程發包單位不得迫使承包方以低于成本的價格競標，不得任意壓縮合理工期。

　　建設單位不得明示或者暗示設計單位或者施工單位違反工程建設強制性標準，降低建設工程質量。

　　例：《建設工程質量管理條例》規定，建設工程發包單位不得迫使承包方以( )。

　　A.低于市場的價格競標，不得任意壓縮合理工期

　　B.低于成本的價格競標，不得任意壓縮合理工期

　　C.低于市場的價格競標，不得降低工程質量

　　D.低于成本的價格競標，不得降低工程質量

　　答案：B

　　第十一條　建設單位應當將施工圖設計文件報縣級以上人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門審查。施工圖設計文件審查的具體辦法，由國務院建設行政主管部門會同國務院其他有關部門制定。

　　施工圖設計文件未經審查批準的，不得使用。

　　第十二條　實行監理的建設工程，建設單位應當委托具有相應資質等級的工程監理單位進行監理，也可以委托具有工程監理相應資質等級并與被監理工程的施工承包單位沒有隸屬關系或者其他利害關系的該工程的設計單位進行監理。

　　下列建設工程必須實行監理：

　　(一)國家重點建設工程;

　　(二)大中型公用事業工程;

　　(三)成片開發建設的住宅小區工程;

　　(四)利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程;

　　(五)國家規定必須實行監理的其他工程。

　　第十三條　建設單位在領取施工許可證或者開工報告前，應當按照國家有關規定辦理工程質量監督手續。

　　第十四條　按照合同約定，由建設單位采購建筑材料、建筑構配件和設備的，建設單位應當保證建筑材料、建筑構配件和設備符合設計文件和合同要求。

　　建設單位不得明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備。

　　第十五條　涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案;沒有設計方案的，不得施工。

　　房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建筑主體和承重結構。

　　第十六條　建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。

　　建設工程竣工驗收應當具備下列條件：

　　(一)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;

　　(二)有完整的技術檔案和施工管理資料;

　　(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;

　　(四)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件;

　　(五)有施工單位簽署的工程保修書。

　　建設工程經驗收合格的，方可交付使用。

　　第十七條　建設單位應當嚴格按照國家有關檔案管理的規定，及時收集、整理建設項目各環節的文件資料，建立、健全建設項目檔案，并在建設工程竣工驗收后，及時向建設行政主管部門或者其他有關部門移交建設項目檔案。

　　第三章 勘察、設計單位的質量責任和義務(略)

　　第四章 施工單位的質量責任和義務

　　第二十五條　施工單位應當依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承攬工程。

　　禁止施工單位超越本單位資質等級許可的業務范圍或者以其他施工單位的名義承攬工程。禁止施工單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承攬工程。

　　施工單位不得轉包或者違法分包工程。

　　第二十六條　施工單位對建設工程的施工質量負責。

　　施工單位應當建立質量責任制，確定工程項目的項目經理、技術負責人和施工管理負責人。

　　建設工程實行總承包的，總承包單位應當對全部建設工程質量負責;建設工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項實行總承包的，總承包單位應當對其承包的建設工程或者采購的設備的質量負責。

　　第二十七條　總承包單位依法將建設工程分包給其他單位的，分包單位應當按照分包合同的約定對其分包工程的質量向總承包單位負責，總承包單位與分包單位對分包工程的質量承擔連帶責任。

　　第二十八條　施工單位必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料。

　　施工單位在施工過程中發現設計文件和圖紙有差錯的，應當及時提出意見和建議。

　　例：根據《建設工程質量管理條例》，施工單位在施工過程中發現設計文件和圖紙有差錯的，應當( )。

　　A.及時提出意見和建議

　　B.要求設計單位改正

　　C.報告建設單位要求設計單位改正

　　D.報告監理單位要求設計單位改正

　　答案：A

　　第二十九條　施工單位必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同約定，對建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土進行檢驗，檢驗應當有書面記錄和專人簽字;未經檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。

　　例：《建設工程質量管理條例》關于施工單位對建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土進行檢驗的具體規定有( )。

　　A檢驗必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同約定進行

　　B.檢驗結果未經監理工程師簽字，不得使用 C檢驗結果未經施工單位質量負責人簽字，不得使用

　　D未經檢驗或者檢驗不合格的，不得使用 E檢驗應當有書面記錄和專人簽字

　　答案：ADE

　　第三十條　施工單位必須建立、健全施工質量的檢驗制度，嚴格工序管理，作好隱蔽工程的質量檢查和記錄。隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應當通知建設單位和建設工程質量監督機構。

　　例：根據《建設工程質量管理條例》，施工單位須做好隱蔽工程的質量檢查和記錄。隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應通知建設單位和( )。

　　A.建設工程質量監督機構

　　B.設計單位

　　C.勘察單位

　　D.監理單位

　　答案：A

　　第三十一條　施工人員對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應當在建設單位或者工程監理單位監督下現場取樣，并送具有相應資質等級的質量檢測單位進行檢測。

　　第三十二條　施工單位對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。

　　第三十三條　施工單位應當建立、健全教育培訓制度，加強對職工的教育培訓;未經教育培訓或者考核不合格的人員，不得上崗作業。

　　例：《建設工程質量管理條例》規定，施工單位的質量責任和義務有( )。

　　A總承包單位與分包單位對分包工程的質量承擔連帶責任

　　B.施工單位有權改正施工過程中發現的設計圖紙差錯

　　C施工單位可以將工程轉包給符合資質條件的其他單位

　　D施工單位可以將主體工程分包給具有資質的分包單位

　　答案：A

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