監(jiān)理工程師考試《投資控制》投資估算概述
更新時間：2014-09-01 09:43:07
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摘要 監(jiān)理工程師考試《工程建設(shè)投資控制》考點:投資估算概述，詳細內(nèi)容整理如下，供大家復(fù)習備考過程中參考。
投資估算概述
| (一) 概念 |
投資估算是在對項目的建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)及設(shè)備方案、工程方案及項目實施進度等進行研究并基本確定的基礎(chǔ)上，估算項目所需資金總額(包括建設(shè)投資和流動資金)并測算建設(shè)期分年資金使用計劃。投資估算是擬建項目編制項目建議書、可行性研究報告的重要組成部分，是項目決策的重要依據(jù)之一。 |
| (二)作用 |
(1)投資估算是項目主管部門審批項目建議書和可行性研究報告的依據(jù)之一，并對制定項目規(guī)劃、控制項目規(guī)模起參考作用；
(2)投資估算是項目籌資決策和投資決策的重要依據(jù)，對于確定融資方式、進行經(jīng)濟評價和進行方案選優(yōu)起著重要的作用；
(3)投資估算既是編制初步設(shè)計概算的依據(jù)，同時還對初步設(shè)計概算起控制作用，是項目投資控制目標之一。 |
| (三)內(nèi)容 |
投資估算的內(nèi)容，從費用構(gòu)成來講應(yīng)包括該項目從籌建、設(shè)計、施工直至竣工投產(chǎn)所需的全部費用，分為建設(shè)投資和流動資金兩部分。如圖2-1所示p9。 |
| (四)主要依據(jù) |
(1)主要工程項目、輔助工程項目及其他各單項工程的建設(shè)內(nèi)容及工程量；
(2)專門機構(gòu)發(fā)布的建設(shè)工程造價及費用構(gòu)成、估算指標、計算方法，以及其他有關(guān)估算工程造價的文件；
(3)專門機構(gòu)發(fā)布的工程建設(shè)其他費用計算辦法和費用標準，以及政府部門發(fā)布的物價指數(shù)；
(4)已建同類工程項目的投資檔案資料；
(5)影響建設(shè)工程投資的動態(tài)因素，如利率、匯率、稅率等。 |
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