監理工程師《投資控制》:工程量清單計價的方法
更新時間：2014-08-12 15:29:23
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摘要 監理工程師考試《工程建設投資控制》考點:工程量清單計價的方法，詳細內容整理如下，供大家復習備考過程中參考。
工程量清單計價的方法
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1. 工程造價的計算 |
利用綜合單價法計價，需分項計算清單項目，匯總得到工程總造價。
分部分項工程費 = ∑分部分項工程量×分部分項工程綜合單價
措施項目費 = ∑措施項目工程量×措施項目綜合單價+∑單項措施費
單位工程報價 = 分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規費+稅金
單項工程報價 = ∑單位工程報價
總報價 = ∑單項工程報價 | ||
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2．分部分項工程費計算 |
(1)工程量的計算 |
招標文件中的工程量清單標明的工程量是投標人投標報價的共同基礎，竣工結算的工程量按發、承包雙方在合同中約定應予計量且實際完成的工程量確定。
清單工程量是按建筑物或構筑物的實體凈量計算的，而實際施工作業量（預算工程量）是考慮了施工過程中因技術措施增加的工程量計算，因此兩者在數量上會有一定的差異。按工程量清單計算直接工程費時，必須考慮施工方案等各種影響因素，以施工作業量為基數完成計價。 | |
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(2)人、料、機數量測算 |
企業可以按反映企業水平的企業定額或參照政府消耗量定額確定人工、材料、機械臺班的耗用量。 | ||
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(3)市場調查和詢價 |
根據工程項目的具體情況，考慮市場資源的供求狀況，采用市場價格作為參考，考慮一定的調價系數，確定人工工資單價、材料預算價格和施工機械臺班單價。 | ||
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(4)計算清單項目分項工程的直接工程費單價 |
按確定的分項工程人工、材料和機械的消耗量及詢價獲得的人工工資單價、材料預算單價、施工機械臺班單價，計算出對應分項工程單位數量的人工費、材料費和機械費。 | ||
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(5)計算綜合單價 |
分部分項工程的綜合單價由相應的直接工程費、企業管理費與利潤，以及一定范圍內的風險費用構成。企業管理費及利潤通常根據各地區規定的費率乘以規定的計算基礎得出。 | ||
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3．措施項目費計算 |
措施項目清單計價應根據建設工程的施工組織設計，可以計算工程量的措施項目，應按分部分項工程量清單的方式采用綜合單價計價；其余的措施項目可以“項”為單位的方式計價，應包括除規費、稅金外的全部費用。
措施項目清單中的安全文明施工費應按照國家或省級、行業建設主管部門的規定計價，不得作為競爭性費用。 | ||
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4，其他項目費計算 |
其他項目費由暫列金額、暫估價、記日工、總承包服務費等內容構成。暫列金額和暫估價由招標人按估算金額確定。記日工和總承包服務費由承包人根據招標人提出的要求，按估算的費用確定。在編制招標控制價、投標報價、竣工結算時，其他項目費計價的要求不一樣，詳見“08規范”的4.2.6、4.3.6、4.8.6條。 | ||
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5．規費與稅金的計算 |
規費是指政府和有關權力部門規定必須繳納的費用。具體計算時，一般按國家及有關部門規定的計算公式和費率標準進行計算。
建筑安裝工程稅金是指國家稅法規定的應計入建筑安裝工程造價內的營業稅、城市維護建設稅及教育費附加。如國家稅法發生變化或地方政府及稅務部門依據職權對稅種進行了調整，應對稅金項目清單進行相應調整。
規費和稅金應按國家或省級、行業建設主管部門的規定計算，不得作為競爭性費用。 | ||
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6．風險費用 |
采用工程量清單計價的工程，應在招標文件或合同中明確風險內容及其范圍（幅度）。風險是工程建設施工階段發、承包雙方在招投標活動和合同履約及施工中所面臨涉及工程計價方面的風險。 | ||
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