特別推薦：2014監理工程師考試監理概論第二章章節筆記匯總

　　第一節 監理相關法律、行政法規

　　一、施工許可證的申領---建設單位申請，應具備的條件

　　1、已辦理用地批準手續

　　2、已取得規劃許可證

　　3、拆遷進度符合施工要求

　　4、已確定了施工企業

　　5、有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料

　　6、有保證工程質量和安全的具體措施

　　7、資金已落實

　　8、法律、法規規定的其他條件

　　二、施工許可證的有效期：

　　1、領取之日內3個月內開工，不能按期開工應申請延期，兩次為限，每次不得超過3個月，超過的自行廢止

　　2、中止施工的，1個月內報告。恢復施工前報告，滿1年的報發證機關核驗

　　三、工程建設參與單位資質要求

　　1、有錢

　　2、有人

　　3、有技術裝備

　　4、法律、行政法規規定的其他條件、

　　四、建設工程發包：

　　1、發包給具有相應資質條件的承包單位

　　2、不得將應一個承包單位完成的工程肢解發包給幾個單位

　　3、承包人采購的，發包人不得指定生產商、供應商

　　五、建筑工程承包：在資質等級內

　　1、聯合體承包---資質就低原則、承擔連帶責任

　　2、禁止轉包---禁止肢解以分包名義轉包

　　3、分包---主體不得分包，分包給具有資質的分包單位，承擔連帶責任，禁止分包再分包

　　六、建設單位應向建筑施工企業提供與施工現場相關的地下管線資料，施工單位應采取措施加以保護：

　　七、建設單位辦理審批手續的情形：

　　1、臨時占用規劃批準范圍以外場地的

　　2、可能損壞道路、管線、店里、郵電通訊等公共設施的

　　3、臨時停水、電，中斷交通的

　　4、進行爆破作業的

　　5、其他

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　　八、建筑施工企業的安全生產管理

　　1、施工現場安全管理---總包負責、分包向總包負責，服從總包管理

　　2、安全生產教育培訓---未經安全生產教育培訓的人員不得上崗作業

　　3、安全生產防護---不得違章作業，有權獲得防護用品、提出批評、檢舉

　　4、工傷保險和意外傷害保險---施工單位繳納，鼓勵危險作業職工辦理

　　5、裝修工程施工安全---委托原或具有資質的設計單位提供設計方案，否則不得施工

　　6、房屋拆除安全---具備安全條件的承包人，對安全負責

　　7、施工安全事故處理---承包人應采取緊急措施，向有關部門報告

　　九、建筑工程質量管理

　　1、建設單位的---不得降低工程質量

　　2、勘察設計的---對勘察設計文件符合各項標準，并對質量負責、不得指定生產廠和供應商

　　3、施工單位的---不得偷工減料、擅自修改設計，材料等進行檢驗不合格不得使用。對質量缺陷應修復

　　十、招標：

　　1、公開招標---發布招標公告

　　2、邀請招標---3家以上

　　十一、招標人不得以不合理的條件限制或排斥潛在投標人，不得對潛在投標人實行歧視待遇。

　　十二、招標人對招標文件進行修改或澄清，應在投標截止時間至少 15 日前書面通知投標人，澄清或修改的內容為招標文件的組成部分

　　十三、招標文件開始發出之日到投標人提交投標文件截止，不得少于20 日。

　　十四、投標文件：

　　1、內容---投標截止日前可以補充、修改、撤回

　　2、送達---過時不候，少于3個重新招標

　　3、聯合體---分別與招標人簽訂合同，承擔連帶責任

　　十五、開標：

　　1、由招標人主持

　　2、時間：與投標截止時間的同一時間公開進行

　　3、地點：招標文件中預先約定的地點

　　4、檢查人：投標人或推選的代表，公證機構并公證

　　十六、評標：

　　1、評標委員會---5人以上單數，老師三分之二，不得與投標人又利害關系

　　2、投標文件的澄清或說明

　　3、評標保密與中標條件---最大限度滿足綜合評價標準，能滿足招標文件，經評審價格最低

　　十七、中標：

　　1、招標人向中標人發出中標通知書，將結果通知未中標的

　　2、發出中標通知書30日內簽訂合同，不得再訂立背離合同實質性內容的協議

　　3、確定中標人15日內，向有關部門提交招標情況的書面報告

　　十八、合同的形式：

　　1、書面---電報傳真等

　　2、口頭

　　3、其他---

　　十九、合同內容包括：當事人名稱或姓名住所，標的，數量，質量，價款或報酬，履行期限、地點和方式，違約責任，解決爭議的方法

　　二十、合同訂立必須經過

　　1、要約---承諾發出要約結束，達受時生效，到達受要約人前或同時可撤回。受要約人發出承諾前可撤銷，明示、并受要約人做了準備工作不可撤銷

　　2、承諾：到達生效，應在期限內發出，超過期限除要約人不接受，承諾有效。可在撤回通知之前或同時到達撤回承諾。否則視為新要約

　　二十、合同成立----承諾生效時合同成立

　　1、成立時間---簽字蓋章時

　　2、成立地點---承諾生效的地點

　　3、其他---已履行主要業務，對方接受的

　　二十一、格式條款：

　　1、提供者的義務---提請對方注意免除或限制其責任的條款

　　2、無效---排除自己、加重對方責任，排除對方主要權利該條款無效

　　3、解釋---不利于格式條款一方的解釋，格式與非格式不一致采用非格式

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　　二十二、締約過失責任：

　　1、惡意磋商

　　2、隱瞞重要事實或提供虛假情況

　　3、違背誠實信用

　　二十三、效力待定的合同：-----1個月內追認，否則視為無效

　　1、與限制民事行為能力人訂立的合同

　　2、與無權代理人訂立的合同

　　二十四、無權代理人訂立的合同：

　　1、沒有、超越代理權或代理權終止后以被代理人名義訂立的合同。---相對人足以相信的有效

　　2、無處分權處分他人財產后獲得處分權有效

　　二十五、無效合同：違法，損害第三人或公共利益的合同

　　二十六、可變更可撤銷合同：1年內可變更撤銷

　　1、重大誤解

　　2、顯失公平、欺詐脅迫、乘人之危

　　二十七、無效合同和撤銷合同的法律后果

　　1、返還財產或折價補償

　　2、賠償損失

　　3、收歸國家或集體、第三人。

　　二十八、合同履行內容不明確

　　1、質量不明確----國家―行業―通常―符合合同

　　2、價款或報酬不明確---訂立合同時履行地

　　3、地點不明確---貨幣―接收方，不動產―不動產所在地，其他―履行一方地

　　4、期限不明確---隨時可以，給對方必要的準備時間

　　5、方式不明確---有利于實現合同的方式履行

　　6、費用的負擔不明確---履行義務一方承擔

　　二十九、合同履行的特殊規則

　　1、價格調整---懲罰違約者原則

　　2、代為履行---

　　3、提前履行---增加費用債務人負擔

　　4、部分履行---增加費用債務人承擔

　　三十、抗辯權(不安抗辯權)可行使的情形：

　　1、經營狀況嚴重惡化

　　2、轉移、抽逃資金

　　3、喪失信譽

　　4、其他

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　　三十一、代位權：債權人可以以自己的名義向法院請求行使范圍內的債權，費用債務人承擔

　　三十二、撤銷權：債務人放棄、轉移，低價轉讓的。知道日1年內行使或發生日起5年內。

　　三十三、債權轉讓---通知債務人。債務轉移---征得債權人同意

　　三十四、合同終止的情形：已履行，合同解除、抵消、提存、免除債務，債權、務同歸一人，其他

　　三十五、違約責任包括：

　　1、繼續履行

　　2、采取補救措施

　　3、賠償損失

　　4、支付違約金

　　5、定金

　　三十六，合同爭議解決：和解―調解―或裁或訴。

　　三十七、竣工驗收應具備的條件：

　　1、完成設計和合同約定的各項內容

　　2、有完整的技術檔案和施工管理資料

　　3、有材料設備等進場實驗報告

　　4、有參建各方分別簽署的質量合格文件

　　5、有施工單位簽署的保修書

　　三十八、質量保修書內應當明確保修范圍、期限、責任，自合格日期起計算

　　1、結構---合理年限

　　2、防水要求的---5年

　　3、安裝裝飾---2年

　　三十九、驗收備案：竣工驗收合格起15日內向有關部門備案

　　四十、工程質量事故報告：24小時內向主管部門和有關報告，重大事故按等級向政府和上級主管部門，特別重大按國務院相關規定

　　四十一、建設單位的安全責任：

　　1、提供資料---毗鄰供水等資料，保證真實準確、完整、

　　2、禁止---壓縮合同工期，違反強制性標準，使用不合格的器具

　　3、安全施工措施費用---在概算內，申領施工許可證時提供安全施工措施資料，15日內去備案

　　4、拆除工程發包與備案---拆除施工15日前去備案，內容包括(施工單位資質、毗鄰建筑說明、組織方案、堆放清除措施)

　　四十二、需編制專項施工方案，并附具安全驗算結果，經施工單位技術負責人，總監理工程師簽字后實施，由專職安全生產管理人員進行現場監督：

　　①基坑支護與降水工程;②土方開挖工程;③模板

　　工程;④起重吊裝工程;⑤腳手架工程;⑥拆除、爆破工程

　　四十三、施工單位在使用施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設設施前，應當組織有關單位進行驗收，也可以委托具有相應資質的檢驗檢測機構進行驗收，驗收合格之日起3 0 日內，向建設行政主管部門或者其他有關部門登記。

　　四十四、生產安全事故等級：

　　1、特別重大事故---死30―傷100―損失1億以上

　　2、重大事故---死10-30―傷50-100―損失5000萬以上

　　3、較大事故---死3―傷10―損失1000萬以上

　　4、一般事故---死3―傷10―損失1000萬以下

　　四十五、事故調查報告。事故調查組應當自事故發生之日起6 0 日內提交事故調查報告;負責事故調查的人民政府應當自收到事故調查報告之日起1 5 日內做出批復;特別重大事故，3 0 日內做出批復

　　四十六、投標保證金不得超過招標項目估算價的2 %，履約保證金不得超過中標合同金額的10%

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