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　　第一節(jié) 建設(shè)工程監(jiān)理概述

　　一、 建設(shè)工程監(jiān)理的涵義：監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托，根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計文件及合同，在施工階段對建設(shè)工程質(zhì)量、造價、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全管理法定職責(zé)的服務(wù)活動。

　　二、 建設(shè)工程監(jiān)理的行為主體是：監(jiān)理單位

　　三、 工程監(jiān)理實施的前提：

　　1、建設(shè)單位與其委托的監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立建設(shè)工程監(jiān)理合同

　　2、工程監(jiān)理單位在委托監(jiān)理的工程中擁有一定的管理權(quán)限，是業(yè)主授權(quán)的結(jié)果。

　　四、 建設(shè)工程監(jiān)理的相關(guān)服務(wù)有：

　　1、勘察階段

　　2、設(shè)計階段

　　3、保修階段

　　五、 建設(shè)工程監(jiān)理的基本職責(zé)：

　　1、三控兩管一協(xié)調(diào)

　　2、安全生產(chǎn)管理的法定職責(zé)

　　六、 建設(shè)工程監(jiān)理的性質(zhì)：

　　1、服務(wù)性---協(xié)助建設(shè)單位在計劃的目標(biāo)內(nèi)完成工程建設(shè)任務(wù)

　　2、科學(xué)性---基本任務(wù)決定的

　　3、獨立性---實施監(jiān)理的基本前提

　　4、公平性---維護建設(shè)單位合法利益的同時不損害施工單位的合法利益

　　七、 必須實行強制監(jiān)理的建筑工程有：

　　1、國家重點工程

　　2、大中型公用事業(yè)工程---3000萬以上

　　3、成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程---5萬m²以上

　　4、利用外國政府或國際組織貸款、援助資金的工程

　　5、國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程

　　八、 監(jiān)理單位的法律責(zé)任：

　　1、不按照合同的約定履行監(jiān)理義務(wù)---承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任

　　2、超越資質(zhì)、允許他人以本單位名義承攬工程---1-2倍罰款等

　　3、轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)---25%--50%罰款

　　4、降低工程質(zhì)量，將不合格當(dāng)做合格簽字---50―100萬罰款等

　　5、與施工單位有厲害關(guān)系---5―10萬罰款等

　　6、未對施組審查，未及時暫停施工、未向主管部門報告、未按強制性標(biāo)準(zhǔn)實施監(jiān)理---10―30萬罰款等

　　九、 監(jiān)理工程師的法律責(zé)任：

　　1、與監(jiān)理單位承擔(dān)一定的連帶責(zé)任

　　2、過錯造成質(zhì)量事故---停止執(zhí)業(yè)1―5―終身等

　　3、未執(zhí)行強制性標(biāo)準(zhǔn)---停止執(zhí)業(yè)0.3―1年―5年―終身等

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