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監理合同管理考試指南:建設工程勘察設計合同管理

更新時間:2012-12-26 13:53:47 來源:|0 瀏覽0收藏0

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摘要 監理合同管理考試指南:建設工程勘察設計合同管理

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  第八章 建設工程勘察設計合同管理

  了解部分

  一、設計合同的違約責任

  1.發包人的違約責任

  (1)發包人延誤支付。

  每逾期支付1天,應承擔應支付金額2‰的逾期違約金,且設計人提交設計文件的時間順延。逾期30天以上時,設計人有權暫停履行下階段工作,并書面通知發包人。

  (2)審批工作的延誤。

  設計人提交合同約定的設計文件和相關資料后,按照設計人已完成全部設計任務對待,發包人應按合同規定結清全部設計費。

  (3)因發包人原因要求解除合同。

 ?、侔l包人要求終止或解除合同,設計人未開始設計工作的,不退還發包人已付的定金;

  ②已開始設計工作的,按實際工作量,不足一半時,按該階段設計費的一半支付;

  ③超過一半時,按該階段設計費的全部支付。

  2.設計人的違約責任

  (1)設計錯誤。

 ?、儆捎谠O計人員錯誤造成工程質量事故損失,設計人除負責采取補救措施外,應免收直接受損失部分的設計費。

  ②損失嚴重的,還應根據損失的程度和設計人責任大小向發包人支付賠償金。

 ?、鄯侗局幸笤O計人的賠償責任按工程實際損失的百分比計算;當事人雙方訂立合同時,需在相關條款內具體約定百分比的數額。

  (2)設計人延誤完成設計任務。由于設計人自身原因,延誤了按合同規定交付的設計資料及設計文件的時間,每延誤1天,應減收該項目應收設計費的2‰。

  (3)因設計人原因要求解除合同。合同生效后,設計人要求終止或解除合同,設計人應雙倍返還定金。

  定金的支付:

  中期支付,定金不參與結算。全部完成后結算時,定金可抵扣或收回。

  熟悉部分

  二、發包人應為勘察人提供的現場工作條件

  (1) 落實土地征用、青苗樹木賠償;

  (2) 拆除地上地下障礙物;

  (3) 處理施工擾民及影響施工正常進行的有關問題;

  (4) 平整施工現場;

  (5) 修好通行道路、接通電源水源、挖好排水溝渠以及水上作業用船等。

  三、設計合同的生效、變更與終止

  1.合同生效與設計期限

  設計合同采用定金擔保,合同總價的20%為定金。

  設計人收到定金為設計開工的標志。

  2.設計合同的變更,通常指設計人承接工作范圍和內容的改變。按照發生原因的不同,一般可能涉及以下幾個方面的原因。

  (1)設計人的工作

  設計人交付設計資料及文件后,按規定參加有關的設計審查,并根據審查結論負責對不超出原定范圍的內容做必要的調整補充。

  (2)委托任務范圍內的設計變更

  (3)委托其他設計單位完成的變更

  在某些特殊情況下,發包人需要委托其他設計單位完成設計變更工作,如變更增加的設計內容專業性特點較強;超過了設計人資質條件允許承接的工作范圍;或施工期間發生的設計變更,設計人由于資源能力所限,不能在要求的時間內完成等原因。在此情況下,發包人經原建設工程設計人書面同意后,也可以委托其他具有相應資質的建設工程勘察、設計單位修改。修改單位對修改的勘察、設計文件承擔相應責任,設計人不再對修改的部分負責。

  (4)發包人原因的重大設計變更

  3.合同終止

  在合同正常履行的情況下,工程施工完成竣工驗收工作,或委托專業建設工程設計完成施工安裝驗收,設計人為合同項目的服務結束。

  掌握部分

  四、發包人訂立設計合同時應提供的資料和委托工作范圍

  (一)發包人應提供的文件和資料

  1.設計依據文件和資料 【勘研規=看煙鬼】

  (1)經批準的項目可行性研究報告或項目建議書;

  (2)城市規劃許可文件;

  (3)工程勘察資料等。

  2.項目設計要求【法標限圍:發飆纖維】

  (1)工程的范圍和規模;

  (2)限額設計的要求;

  (3)設計依據的標準;

  (4)法律、法規規定應滿足的其他條件。

  五、設計合同履行過程中雙方的責任

  (一)發包人的責任

  1.提供設計依據資料

  (1) 按時提供設計依據文件和基礎資料。

  (2) 對資料的正確性負責。

  2.提供必要的現場工作條件

  3.外部協調工作

  4.其他相關工作

  發包人委托設計配合引進項目的設計任務,從詢價、對外談判、國內外技術考察直至建成投產的各個階段,應吸收承擔有關設計任務的設計人參加。出國費用,除制裝費外,其他費用由發包人支付。

  發包人委托設計人承擔合同約定委托范圍之外的服務工作,需另行支付費用。

  5.保護設計人的知識產權

  6.遵循合理設計周期的規律

  (二)設計人的責任

  1.保證設計質量

  2.各設計階段的工作任務

  3.對外商的設計資料進行審查

  4.配合施工的義務

  (1)設計交底。

  如果在1年內項目未開始施工,設計人仍應負責上述工作,但可按所需工作量向發包人適當收取咨詢服務非,收費額由雙方以補充協議商定。

  (2)解決施工中出現的設計問題。設計人有義務解決施工中出現的設計問題,如屬于設計變更的范圍,按照變更原因確定費用負擔責任。

  (3)工程驗收。為了保證建設工程的質量,設計人應按合同約定參加工程驗收工作。這些約定的工作可能涉及重要部位的隱蔽工程驗收、試車驗收和竣工驗收。

  5.保護發包人的知識產權

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