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項目投資及控制的概念

　　1、 建設項目投資的概念 ：一般來講，建設項目投資是指進行建設項目固定資產再生產和形成最低流量流動資金的一次性總費用。它由建筑安裝工程投資、設備及工器具購置投資、工程建設其他費用、預備費、固定資產投資方向調節稅和建設期貸款利息組成。對于生產性建設項目還應包括鋪底流動資金。

　　2、 建設項目投資從生產過程來講，建設項目投資是指形成固定資產的過程;從工程造價角度來講，是指項目建設所花費的全部費用;從經濟評價角度來講，是指項目建設與啟動所花費的總費用(包括固定資產投資和流動資金);從財務評價角度來講，是指項目建設成本扣除應核銷其他支出后的建設費用。

　　3、 所謂建設項目投資控制是在投資決策階段、設計階段、建設項目發包階段和建設施工階段，把建設項目投資的發生控制在批準的投資限額以內，隨時糾正發生的偏差，以實現項目投資管理的目標，以求在項目建設中能合理使用人力、物力、財力，并取得較好的投資效益和社會效益。

　　4、 投資控制目標的設置應分階段設置，具體來講，投資估算應是設計方案選擇和進行初步設計的建設項目投資控制目標;設計概算應是進行技術設計和施工圖設計的項目投資控制目標;設計預算或建安工程承包合同價應是施工階段控制建安工程投資的目標。

　　5、 投資控制應是全過程的控制、動態的控制，更應該是有重點的控制，因為決策階段是決定項目決策成敗的關鍵階段，若決策正確，項目就可以取得較好的經濟效益，若決策失敗，大量的投資就會付之東流。設計階段是建筑安裝工程造價的形成過程，而施工階段是建筑安裝工程價值的實現過程，所以，要以施工圖設計結束前的階段為重點進行控制。

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