2013年監理工程師考試建設工程項目管理|(五)

更新時間：2012-11-20 16:51:33 來源：|0

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工程代建合同

　　1、工程代建合同的主要參與方為委托方、代建單位和項目使用單位。

　　2、代建合同的主要參與方：委托方有政府主管部門和投資公司、代建單位、使用單位。

　　3、代建單位從審批立項后才介入項目管理，與投資方是合同關系。在項目實施階段是項目管理主體，在政府委托的職責范圍內對建設過程進行全方位的管理，履行傳統項目管理中的業主管理職責。項目管理單位是委托方的代理人，但不能代替業主，一是如果因技術、水文、地質等特殊原因需要進行設計變更時沒有決定權，由代建單位提出并經過監理單位、使用單位同意，報政府投資主管部門審批后才可按有關程序規定向其他相關管理部門報審;二是代建單位在代建合同履行階段需接受政府有關部門的審查和監督。

　　4、項目使用單位是項目的發起人和竣工建筑產品的管理者，因此也要參與項目的全過程管理。主要職責包括：1)項目策劃階段提出項目設想，編制項目建議書報政府審批。2)項目實施階段對代建活動進行監督。3)負責政府差額撥款投資項目中自籌資金的籌措和撥付。4)參與工程竣工驗收。5)竣工驗收后接受工程。

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