法律對簽訂建設工程施工合同有什麼要求?$lesson$

　　答：《合同法》第二百七十條規定：建設工程合同應當采用書面形式?！督ㄖā返谑鍡l規定：建筑工程的發包單位與承包單位應當依法訂立書面合同，明確雙方的權利和義務。發包單位和承包單位應當全面履行合同約定的義務，不按照合同約定履行義務的，依法承擔違約責任。

　　發承包雙方簽訂的施工合同有什麼作用?

　　答：(1)是招標文件的重要組成部分。招標文件就是要約，合同就是通過招標投標形式來要約和承諾。

　　(2)明確建設工程發包人和承包人之間的權利義務。建設工程施工合同一經生效之后，即具有法律效力，工程發包人和承包人雙方就產生了法律上的關系。 ①施工合同是雙方行為的準則;

　?、谑┕ず贤萍s發包人和承包人;

　?、酆炗喪┕ず贤鞔_雙方權利和義務的相互關系。

　　(3)是建設工程施工階段實行監理的依據。監理工程師對工程實行監理離不開合同，離開了就沒有了依據。

　　(4)是保護建設工程發包人和承包人權益的依據。

　　①施工合同依法保護工程發包方和承包方雙方權益;

　　②追究違反施工合同的法律依據;

　　③調解、仲裁和審理施工合同糾紛的依據。

　　施工合同應包括哪些內容?

　　答：(1)施工主要是指工程的建筑與安裝。施工合同是指施工人完成工程的建筑安裝工作;

　　(2)《合同法》第二百七十五條規定：施工合同的內容包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證、雙方相互協作等條款。

　　(3)建設工程施工合同是建設主管部門依照有關法律規定制定和推行“示范文本”合同。

　　施工合同有哪些特點?

　　答：(1)、合同“標的物”特殊首先，建筑產品的固定性和生產的流動性，是區別于社會其他產品的根本特點。其次，建筑產品的類別龐雜，形成其產品個體性和生產的單件性。再次，建筑產品體積龐大，消耗的人力、物力、財力多，一次性投資數額大。

　　(2)、合同履行周期長由于建筑產品的體積龐大，結構復雜，建造周期都較長，不同用途，不同專業特點的建設工程工期長短也不同。少則幾個月，多則數年。

　　(3)、合同條款內容多由于施工合同的“標的物”特殊，履行周期長等特點，施工合同條款除《合同法》規定的工程范圍、建設工期、中間交工、工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任。撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、雙方相互協作等條款外，還有很多具體內容如：有關圖紙、技術資料提供份數，保證工期的進度計劃，提前或延誤工期的責任、價款的預付和調整、設計變更、現場“三通一平”、地下障礙、工程分包、不可抗力、合同解除、緩建等重要內容。

　　(4)、合同涉及面廣簽訂施工合同，必須遵守國家的多項法律和行政法規，由于施工合同條款多，涉及的法律和行政法規也就多。如《合同法》、《民事訴訟法》、《民法通則》、《建筑法》、《保險法》、《擔保法》、《標準化法》、《文物保護法》、《噪聲污染防治法》、《反不正當競爭法》、《仲裁法》外，施工合同除了從法律、行政法規方面涉及面廣外，從施工合同監督方面還涉及工商行政管理部門、建設工程行政主管部門;合同履行中產生糾紛還要涉及仲裁委員會或人民法院;合同納稅就要涉及稅務部門。

　　什麼是通用條款?

　　答：是根據法律、行政法規規定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。

　　什麼是專用條款?

　　答：是發包人與承包人根據法律、行政法規規定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。

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