第三章 建設工程投資確定的依據$lesson$

　　本章重(難)點解析

　　(一)建設工程定額

　　建設工程定額的實質是關于完成規定計量單位產品所需要的人工工日、材料、機械臺班等資源消耗的數量標準。而且，其所對應的產品質量等級，通常為合格。至于可能涉及到的定額基價(預算單價)，原則上屬于單位估價表的范疇，并非定額的根本含義。

　　盡管建設工程定額的分類有些牽強，例如，在按建設程序和用途劃分時，將預算定額歸并為基礎定額，并省略了更為基礎的施工定額。但這樣，對于提高考試的適應性是有利的，并需要應試人員著重掌握(分類依據 → 分類結果)。

　　(二)工程量清單及建設工程工程量清單計價規范

　　盡管我國現行的工程量清單計價規范在表格形式、綜合單價構成(并未包括措施費、規費和稅金，屬不完整的綜合單價)等方面，與國際慣例具有一定的區別。但是，我國的工程量清單計價規范已經由2003版升級為2008版。僅就注冊考試及總體情況而言，建議應試人員將“工程量清單計價規范”與“建筑安裝工程費用組成”緊密結合、深刻理解。進而，形成一套依據“費用組成”、“計價規范”確定綜合單價，再依據工程量清單及計價表(綜合單價)處理結算、變更及索賠的完整思路與方法。

　　1.概述

　　工程量清單是指建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規費項目和稅金項目的名稱和相應數量等的明細清單。

　　全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設項目，必須采用工程量清單計價。

　　我國的建設工程工程量清單計價規范(GB50500-2008)由規范性條文(五章)和附錄(A-建筑工程工程量清單項目及計算規則、B.C.D.E.F-礦山工程工程量清單項目及計算規則)兩大部分組成。

　　建議應試人員，熟悉暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務費以及招標控制價等概念。

　　工程量清單是工程量清單計價的基礎，應作為編制招標控制價、投標報價、計算工程量、支付工程款、調整合同價款、辦理竣工結算以及工程索賠等的依據(3.1.3)。

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