2011年監理工程師考試《案例分析》真題詳解(39)
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某市高新技術開發區有兩棟科研樓和一棟綜合樓，其設計方案對比項目詳見如下所述。A樓方案：結構方案為大柱網框架輕墻體系，采用預應力大跨度疊合樓板，墻體材采用多孔磚及移動式可拆裝式分室隔墻，窗戶采用單框雙玻璃鋼塑窗，面積利用系數為93 %，單方造價為1438元/┫. $lesson$
B樓方案：結構方案同A方案，墻體采用內澆外砌，窗戶采用單框雙玻璃空腹鋼窗，面積利用系數為87 %，單方造價為1108元/┫.
C樓方案：結構方案采用磚混結構體系，采用多孔預應力板，墻體材料采用標準黏土磚，窗戶采用單玻璃空腹鋼窗，面積利用系數79%，單方造價為1082 元/┫.
方案各功能的權重及各方案的功能得分，如表5-11所示。
問題
1.試應用價值工程選擇最優設計方案。
答案：分別計算各方案的功能指數、成本和價值指數，并根據價值指數選擇最優方案。
(1)計算各方案的功能指數，見表5-17(5分)。
(2)計算各方案的成本指數，見表5-18(5分)。
由計算結果可知，B方案的價值指數最高，為最優方案。
2.為控制工程造價和進一步降低費用，擬針對所選的最優設計方案的土建工程部分，以工程材料為對象開展價值工程分析。將土建工程劃分為四個功能項目，各功能項目評分值及其目前成本，見表5-12.按限額設計要求，目標成本額應控制為12170萬元人民幣。試分析各項功能的目標成本及其可能降低的額度，并確定功能改進順序。
答數：根據上表所列數據，分別計算樁基維護工程、地下室工程、主體結構工程和裝飾工程的功能指數、成本指數和價格指數;再根據給定的總目標成本額，計算各工程內容的目標成本額，從而確定其成本降低額度。具體計算結果匯總見表5-20(5分)。
由計算結果可知，樁基維護工程、地下室工程、主體結構工程和裝飾工程均通過適當方式降低成本。根據成本降低額的大小，功能改進順序依次為：樁基維護工程、裝飾工程、主體結構工程、地下室工程。
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