第四章 建設工程投資決策

　　命題規律解讀

　　本章的命題規律主要體現在：

　　1.就本章而言，其采分點將均勻分布在全章內容之中。

　　2.可行性研究報告所包括的內容是一個命題點。

　　3.4種建設投資估算方法的計算是今年命題的一個主要知識點。

　　4.名義利率與實際利率的換算是一個很好的命題點。

　　5.利用復利法計算資金時間價值的6個公式的應用是每年命題的重點。

　　6.財務評價指標體系的兩種不同分類方法是多項選擇題命題時極好的素材。

　　7.靜態評價指標和動態評價指標的計算及其分析是每年必考內容之一，而且所占分值還很大。

　　8.盈虧平衡分析的計算在每年的考題中一定會有一個單項選擇題。

　　9.敏感性分析和盈虧平衡分析結合起來考核是非判斷的多項選擇題。

　　命題點解讀

　　命題點1 可行性研究的基本工作步驟

　　(1)簽訂委托協議。

　　(2)組建工作小組。

　　(3)制定工作計劃。

　　(4)市場調查與預測。

　　(5)方案編制與優化。

　　(6)項目評價。

　　(7)編寫可行性研究報告。

　　(8)與委托單位交換意見。

　　命題點2 可行性研究報告的主要內容

　　項目可行性研究報告，一般應按以下結構和內容編寫：總淪;市場調查與預測;資源條件評價;建設規模與產品方案;場址選擇;技術方案、設備方案和工程方案;原材料燃料供應;總圖運輸與公用輔助工程;節能措施;節水措施;環境影響評價;勞動安全衛生與消防;組織機構與人員配置;項目實施進度控制;投資估算;融資方案;財務評價;國民經濟評價;社會評價;風險分析;研究結論與建議。

　　命題點3 建設工程投資估算的概念

　　投資估算是在對項目的建設規模、產品方案、工藝技術及設備方案、工程方案及項目實施進度等進行研究并基本確定的基礎上，估算項目所需資余總額(包括建設投資和流動資金)并測算建設期分年資金使用計劃。投資估算是擬建項目編制項目建議書、可行性研究報告的重要組成部分，是項目決策的重要依據之一。

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