09年監理工程師建設工程概論典型答疑(10)

更新時間：2009-10-19 15:27:29 來源：|0

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摘要 09年監理工程師建設工程概論典型答疑(10)

　　CM模型的類型和適用什么樣的情況。

　　答：CM模式分為代理型CM模式和非代理型CM模式兩種類型。

　　代理型CM模式又稱為純粹的CM模式。采用代理型CM模式時，CM單位是業主的咨詢單位，業主與CM單位簽訂咨詢服務合同，CM合同價就是CM費。業主分別與多個施工單位簽訂所有的工程施工合同。

　　非代理型CM模式又稱為風險型CM模式。采用非代理型CM模式時，業主一般不與施工單位簽訂工程施工合同，但也可能在某些情況下，對某些專業性很強的工程內容和工程專用材料、設備，業主與少數施工單位和材料、設備供應單位簽訂合同。業主與CM單位所簽訂的合同既包括CM服務的內容，也包括工程施工承包的內容;而CM單位則與施工單位和材料、設備供應單位簽訂合同。

　　CM模式的適用情況：①設計變更可能性較大的建設工程;②時間因素最為重要的建設工程;③因總的范圍和規模不確定而無法準確定價的建設工程。

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