09年監理工程師建設工程投資控制典型答疑(9)
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1.什么是“暫列金額”?
答：“暫列金額”是指包括在合同中，供工程任何部分的施工，或提供貨物、材料、設備、服務，或提供不可預料事件之費用的一項金額。暫列金額是業主方的備用金。這是由業主的咨詢工程師事先確定并填人招標文件中的金額。
2.工程建設其他費用按其內容大體可分為哪三類?
答：工程建設其他費用，按其內容大體可分為三類。第一類為土地使用費;第二類是與項目建設有關的費用;第三類是與未來企業生產和經營活動有關的費用。
3.農用土地征用費按什么補償?
答：農用土地征用費由土地補償費、安置補助費、土地投資補償費、土地管理費、耕地占用稅等組成，并按被征用土地的原用途給予補償。
4.征用耕地的補償費用包括哪些?
答：征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
5.征用耕地的土地補償費，為該耕地征用前3年平均年產值的多少倍?
答：征用耕地的土地補償費，為該耕地征用前3年平均年產值的6～10倍。
6.征用耕地的安置補助費，為該耕地征用前3年平均年產值的多少倍?
答：征用耕地的安置補助費，為該耕地征用前3年平均年產值的4～6倍。
7.每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前3年平均年產值的多少倍?
答：每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前3年平均年產值的15倍。
8.取得國有土地使用費包括哪些?
答：取得國有土地使用費包括：土地使用權出讓金、城市建設配套費、拆遷補償與臨時安置補助費等。
9.建設單位管理費內容包括哪些?
答：建設單位管理費內容包括建設單位開辦費和建設單位經費。
10.建設單位管理費以什么為基礎計取?
答：建設單位管理費以工程費用為基礎計取，工程費用是指建筑安裝工程費用和工、器具購置費用之和。
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