一、監(jiān)理合同雙方當事人的權利和義務

　　1、權利.

　　答：(1)委托人的權利。

　　1)授予監(jiān)理人權限的權利。在委托人授權范圍內，監(jiān)理人可對所監(jiān)理的合同自主地采取各種措施進行監(jiān)督、管理和協(xié)調，如果超越權限時，應首先征得委托人同意后方可發(fā)布有關指令。委托人授予監(jiān)理人權限的大小，要根據(jù)自身的管理能力、工程建設項目的特點及需要等因素考慮。監(jiān)理合同內授予監(jiān)理人的權限，在執(zhí)行過程中可隨時通過書面附加協(xié)議予以擴大或減小。

　　2)對其他合同承包人的選定權。委托人是建設資金的持有者和建筑產(chǎn)品的所有人，因此對設計合同、施工合同、加工制造合同等的承包單位有選定權和訂立合同的簽字權。監(jiān)理人在選定其他合同承包人的過程中僅有建議權而無決定權。

　　3)委托監(jiān)理工程重大事項的決定權。委托人有對工程規(guī)模、規(guī)劃設計、生產(chǎn)工藝設計、設計標準和使用功能等要求的認定權：工程設計變更審批權。

　　4)對監(jiān)理人履行合同的監(jiān)督控制權。委托人對監(jiān)理人履行合同的監(jiān)督權利體現(xiàn)在以下三個方面：

　　a.對監(jiān)理合同轉讓和分包的監(jiān)督。除了支付款的轉讓外，監(jiān)理人不得將所涉及到的利益或規(guī)定義務轉讓給第三方。監(jiān)理人所選擇的監(jiān)理工作分包單位必須事先征得委托人的認可。在沒有取得委托人的書面同意前，監(jiān)理人不得開始實行、更改或終止全部或部分服務的任何分包合同。

　　b.對監(jiān)理人員的控制監(jiān)督。合同專用條款或監(jiān)理人的投標書內，應明確總監(jiān)理工程師人選，監(jiān)理機構派駐人員計劃。合同開始履行時，監(jiān)理人應向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構主要成員名單，以保證完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工作范圍內的任務。當監(jiān)理人調換總監(jiān)理工程師時，須經(jīng)委托人同意。

　　c.合同履行的監(jiān)督權。監(jiān)理人有義務按期提交月、季、年度的監(jiān)理報告，委托人也可以隨時要求其對重大問題提交專項報告，這些內容應在專用條款中明確約定。委托人按照合同約定檢查監(jiān)理工作的執(zhí)行情況，如果發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行職責或與承包方串通，給委托人或工程造成損失，有權要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直至終止合同，并承擔相應賠償責任。

　　(2)監(jiān)理人的權利。監(jiān)理合同中涉及到監(jiān)理人權利的條款可分為兩大類，一類是監(jiān)理人在委托合同中應享有的權利，另一類是監(jiān)理人履行委托人與第三方簽訂的承包合同的監(jiān)理任務時可行使的權利。

　　1)委托監(jiān)理合同中賦予監(jiān)理人的權利包括：

　　a.完成監(jiān)理任務后獲得酬金的權利。監(jiān)理人不僅可獲得完成合同內規(guī)定的正常監(jiān)理任務酬金，如果合同履行過程中因主、客觀條件的變化，完成附加工作和額外工作后，也有權按照專用條件中約定的計算方法，得到額外工作的酬金。監(jiān)理人在工作過程中作出了顯著成績，如由于監(jiān)理人提出的合理化建議，使委托人獲得實際經(jīng)濟利益，則應按照合同中規(guī)定的獎勵辦法，得到委托人給予的適當物質獎勵。獎勵辦法通常參照國家頒布的合理化建議獎勵辦法，寫明在專用條件相應的條款內。

　　b.終止合同的權利。如果由于委托人違約嚴重拖欠應付監(jiān)理人的酬金，或由于非監(jiān)理人責任而使監(jiān)理暫停的期限超過半年以上，監(jiān)理人可按照終止合同規(guī)定程序，單方面提出終止合同，以保護自己的合法權益。

　　2)監(jiān)理人執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務可以行使的權利。

　　a.工程建設有關事項和工程設計的建議權，工程建設有關事項包括工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計，生產(chǎn)工藝設計和使用功能要求。

　　b.實施項目的質量、工期和費用的監(jiān)督控制權。主要表現(xiàn)為：對承包商報的工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和降低成本要求，自主進行審批和向承包商提出建議;征得委托人同意，發(fā)布開工令、停工令、復工令;對工程上使用的材料和施工質量進行檢驗;對施工進度進行檢查、監(jiān)督，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構配件和設備不得在工地上使用，施工單位不得進行下一道工序的施工;工程實施竣工日期提前或延誤期限的鑒定;在工程承包合同方定的工程范圍內，工程款支付的審核和簽認權，以及結算工程款的復核確認與否定權。未經(jīng)監(jiān)理人簽字確認，委托人不支付工程款，不進行竣工驗收。

　　c.工程建設有關協(xié)作單位組織協(xié)調的主持權。

　　d.緊急情況下，為了工程和人身安全，盡管變更指令已超越了委托人授權而又不能事先得到批準時，也有權發(fā)布變更指令，但應盡快通知委托人。

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　　e.審核承包商索賠的權利。

　　二、招標方式和招標程序

　　1、招標方式(各種方式的優(yōu)缺點)

　　1)、公開招標

　　2)、邀請招標

　　三、施工招標資格預審與評標

　　四、施工合同的訂立

　　五、施工準備階段的合同管理

　　六、施工過程中的合同管理

　　1、對材料、設備的質量控制(誰買誰負責)

　　2、不可抗力發(fā)生時的費用處理

　　七、竣工驗收階段的合同管理

　　1、工程試車。包括設備安裝工程的施工合同，設備安裝工作完成后，要對設備運行的性能進行檢驗。工程試車的組織，試車中雙方的責任，竣工驗收應達到的條件。

　　2、竣工驗收的管理(P123、P124)

　　1)、竣工驗收須達到的條件

　　2)、竣工驗收程序(14天、28天的概念)

　　3)、竣工時間的確定(實際竣工日期)

　　4)、不合格的處理

　　八、索賠程序及監(jiān)理工程師對索賠的處理

　　1、索賠的概念(索賠時以合同為前提的，沒有合同關系不存在索賠問題)

　　索賠是當事人在合同實施過程中，根據(jù)法律、合同規(guī)定及慣例，對不應由自己承擔責任的情況造成的損失，向合同的另一方當事人提出給予賠償或補償要求行為。

　　2、索賠成立的條件

　　(1)索賠是雙向的，不僅承包人可以向發(fā)包人索賠，發(fā)包人同樣也可以向承包人索賠。

　　(2)只有實際發(fā)生了經(jīng)濟損失或權利損害，一方才能向對方索賠。

　　3、索賠的目的：費用和工期索賠

　　4、給乙方延長工期的條件

　　工程師判定承包人索賠成立的條件為：

　　(?)與合同相對照，事件已造成了承包人施工成本的額外支出，或總工期延誤;

　　(?)造成費用增加或工期延誤的原因，按合同約定不屬于承包人應承擔的責任，包括行為責任或風險責任;

　　(?)承包人按合同規(guī)定的程序提交了索賠意向通知和索賠報告。上述三個條件沒有先后主次之分，應當同時具備。只有工程師認定索賠成立后，才處理應給予承包人的補償額。

　　5、分包商索賠的程序