(2)投資估算是項目籌資決策和投資決策的重要依據(jù)，對于確定融資方式、進行經(jīng)濟評價和進行方案選優(yōu)起著重要的作用。

　　(3)投資估算好是編制初步設計概算的依據(jù)，同時還對初步設計概算起控制作用，是項目投資控制目標之一。

　　★★★考點34、投資估算的主要依據(jù)

　　(1)主要工程項目、輔助工程項目及其他各單項工程的建設內容及工程量。

　　(2)專門機構發(fā)布的建設工程造價及費用構成、估算指標、計算方法，以及其他有關估算工程造價的文件。

　　(3)專門機構發(fā)布的工程建設其他費用計算辦法和費用標準，以及政府部門發(fā)布的物價指數(shù)。

　　(4)已建同類于工程項目的投資檔案資料。

　　(5)影響建設工程投資的動態(tài)因素，如利率、匯率、稅率等。

　　★考點35、如何審查投資估算

　　(1)投資估算編制依據(jù)的時效性、準確性。

　　(2)審查選用的投資估算方法的科學性、適用性。

　　(3)審查投資估算的編制內容與擬建項目規(guī)劃要求的一致性。

　　1)審查投資估算包括的工程內容與規(guī)劃要求是否一致，是否漏掉了某些輔助工程、室外工程等的建設費用。

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　　2)審查項目投資估算中生產(chǎn)裝置的技術水平和自動化程度是否符合規(guī)劃要求的先進程度。

　　(4)審查投資估算的費用項目、費用數(shù)額的真實性。

　　1)審查費用項目與規(guī)劃要求、實際情況是否相符，有否漏項或重項，估算的費用項目是否符合國家規(guī)定，是否針對具體情況和了適當?shù)脑鰷p。

　　2)審查“三廢”處理所需投資是否進行了估算，其估算數(shù)額是否符合實際。

　　3)審查是否考慮了物價上漲和匯率變動對投資額的影響，考慮的波動變化幅度是否合適。

　　4)審查項目投資主體自有的稀缺資源是否考慮了機會成本，沉沒成本有否剔除。

　　5)審查是否考慮了采用新技術、新材料以及現(xiàn)行標準和規(guī)范比已運行項目的要求提高所需增加資額，考慮的額度是否合適。

　　★★★★★考點36、財務評價包括的內容

　　(1)盈利能力分析。通過靜態(tài)或動態(tài)評價指標測算項目的財務盈利能力和盈利水平;

　　(2)償債能力分析。分析測算項目償還貸款的能力;

　　(3)不確定性分析。分析項目在計算期內不確定性因素可能對項目產(chǎn)生的影響和影響程度。

　　★★★★考點37、需要進行國民經(jīng)濟評價的項目

　　(1)基礎設施項目和公益性項目。

　　(2)市場價格不能真實反映價值的項目。

　　(3)資源開發(fā)項目。

　　★★★★考點38、不定性分析及其分析方法

　　所謂項目的不確定性分析，就是考查建設投資、經(jīng)營成本、產(chǎn)品售價、銷售量、項目壽命計算期等因素變化時，對項目經(jīng)濟評價指標所產(chǎn)生的影響。這種影響越強烈，表明所評價的項目方案對某個或某些因素越敏感。對于這些敏感因素，要求項目決策者和投資者予以充分的重視和考慮。

　　不確定性分析主要包括盈虧平衡分析、敏感性分析及概率分析。盈虧平衡分析只適用于財務評價，敏感性分析和概率分析可同時用于財務評價和國民經(jīng)濟評價。