監理工程師輔導資料：工程質量保修制度
更新時間：2009-12-18 11:07:29
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工程質量保修制度
建設工程質量保修制度是指建設工程在辦理交工驗收手續后，在規定的保修期限內，因勘察、設計、施工、材料等原因造成的質量問題，要由施工單位負責維修、更換，由責任單位負責賠償損失。
建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應向建設單位出具工程質量保修書，質量保修書中應明確建設工程保修范圍、保修期限和保修責任等。
在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
(1)基礎設施工程、房屋建筑工程的地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(2)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;
(3)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;轉自環球網校edu24ol.com
(4)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期由發包方與承包方約定。保修期自竣工驗收合格之日起計算。
建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的施工單位應履行保修義務。保修義務的承擔和經濟責任的承擔按以下原則處理。詳見建設工程保修和經濟責任的承擔原則處理框圖所示。
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