建設工程承包合同的計價方式

　　《建筑工程施工發包與承包計價管理辦法》規定，合同價可以采用3種方式：固定價、可調價和成本加酬金。建設工程承包合同的計價方式按國際通行做法，又可分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同。

　　總價合同是指支付給承包方的工程款項在承包合同中是一個規定的金額，即總價。它是以設計圖紙和工程說明書為依據，由承包方與發包方經過協商確定的。總價合同的主要特征：一是根據招標文件的要求由承包方實施全部工程任務，按承包方在投標報價中提出的總價確定;二是擬實施項目的工程性質和工程量應在事先基本確定。顯然，總價合同對承包方具有一定的風險。通常采用這種合同時，必須明確工程承包合同標的物的詳細內容及其各種技術經濟指標，一方面承包方在投標報價時要仔細分析風險因素，需在報價中考慮一定的風險費;另一方面發包方也應考慮到使承包方承擔的風險是可以承受的，以獲得合格而又有競爭力的投標人。

　　在所有形式的總價合同文件中，施工說明書尤為重要。施工說明書的條款只有在發包方與承包方雙方一致同意的情況下才能修改。總價合同一般在能夠完全詳細確定工程任務的情況下采用。但在實踐中，合同標的物往往包括可定性質的工程量部分和不可定性質的工程量部分。因此，承包工程中往往出現工程量變更問題。對于這個問題，一般情況下，簽訂合同時都寫進專用條款，即規定工程量變化導致總價變更的極限，超過這個極限，就必須簽訂附加條款或另行簽訂合同。轉自環球網校edu24ol.com

　　單價合同是指承包方按發包方提供的工程量清單內的分部分項工程內容填報單價，并據此簽訂承包合同，而實際總價則是按實際完成的工程量與合同單價計算確定，合同履行過程中無特殊情況，一般不得變更單價。單價合同的執行原則是，工程量清單中的分部分項工程量在合同實施過程中允許有上下的浮動變化，但分部分項工程的合同單價不變，結算支付時以實際完成工程量為依據。因此，采用單價合同時按招標文件工程量清單中的預計工程量乘以所報單價計算得到的合同價格，并不一定就是承包方圓滿合同規定的任務后所獲得的全部工程款項，實際工程價格可能大于原合同價格，也小于它。單價合同的工程量清單內所列出的分部分項工程的工程量為估計工程量，而非準確工程量。

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