第五章 建設工程設計階段的投資控制

　　第一節 提高設計經濟合理性的途徑

　　一、執行設計標準

　　設計標準是國家經濟建設的重要技術規范，是進行工程建設勘察、設計、施工及驗收的重要依據。各類建設的設計部門制定與執行相應的不同層次的設計標準規范，對于提高工程設計階段的投資控制水平是十分必要的。

　　例1：設計標準是國家經濟建設的重要技術規范，是進行工程建設( )的重要依據。

　　A.工程建設驗收

　　B.工程建設勘察

　　C.工程建設監理

　　D.工程建設設計

　　E.工程建設施工

　　答案：A.B.D.E

　　(一)設計標準的作用

　　(1)對建設工程規模、內容、建造標準進行控制;

　　(2)保證工程的安全性和預期的使用功能;

　　(3)提供設計所必要的指標、定額、計算方法和構造措施;

　　(4)為降低工程造價、控制工程投資提供方法和依據;

　　(5)減少設計工作量、提高設計效率;

　　(6)促進建筑工業化、裝配化，加快建設速度。

　　(二)設計標準化的要求

　　(1)充分了解工程設計項目的使用對象、規模、功能要求，選擇相應的設計標準規范作為依據，合理確定項目等級和面積分配、功能分區以及材料、設備、裝修標準和單位面積造價的控制指標;

　　(2)根據建設地點的自然、地質、地理、物資供應等條件和使用功能，制定合理的設計方案，明確方案應遵循的標準規范;

　　(3)施工圖設計前應檢查是否符合標準規范的規定;

　　(4)當各層次標準出現矛盾時，應以上級標準或管理部門的為準;

　　(5)當遇特殊情況難以執行標準規范時，特別是涉及安全、衛生、防火、環保等問題時，應取得當地有關管理部門的批準或認可。

　　二、推行標準設計

　　(一)標準設計的特點

　　(1)以圖形表示為主，對操作要求和使用方法作文字說明;

　　(2)具有設計、施工、經濟標準各項要求的綜合性;

　　(3)設計人員選用后可直接用于工程建設，具有產品標準的作用;

　　(4)對地域、環境的適應性要求強，地方性標準較多;

　　(5)除特殊情況可作少量修改外，一般情況設計人員不得自行修改標準設計。

　　(二)標準設計的分類

　　(1)國家標準設計;

　　(2)部級標準設計;

　　(3)省、市、自治區標準設計;

　　(4)設計單位自行制定的標準。

　　(三)標準設計一般要求

　　對不同用途和要求的建筑物，應按統一的建筑模數、建筑標準、設計規范、技術規定等進行設計。

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　　(四)推廣標準設計的意義

　　(1)加快提供設計圖紙的速度、縮短設計周期、節約設計費用;

　　(2)可使工藝定型、易提高工人技術水平、易使生產均衡、提高勞動生產率和節約材料;有益于較大幅度降低建設投資;

　　(3)可加快施工準備和定制預制構件等項工作，并能使施工速度大大加快，既有利于保證工程質量，又能降低建筑安裝工程費用;

　　(4)按通用性條件編制、按規定程序審批，可供大量重復使用，做到既經濟又優質;

　　(5)貫徹執行國家的技術經濟政策，密切結合自然條件和技術發展水平，合理利用資源和材料設備，考慮施工、生產，、使用和維修的要求，便于工業化生產。

　　例2：工程標準設計通常指工程設計中，可在―定范圍內通用的( )，一般統稱為標準圖。

　　A.標準圖

　　B.通用圖

　　C.復用圖

　　D.施工圖

　　E.手冊圖

　　答案：A.B.C

　　例3：在工程設計中采用標準設計可促進工業化水平、加快工程進度、節約材料、降低建設投資。據統計，采用標準設計一般可加快設計進度1―2倍，節約建設投資( )以上。

　　A.8%~12%

　　B.10%~18%

　　C.10%~15%

　　D.12%~18%

　　答案：C

　　三、推行限額設計

　　(一)限額設計的含義

　　限額設計就是按批準的投資估算控制初步設計，按批準的初步設計總概算控制施工圖設計。即將上階段設計審定的投資額和工程量先行分解到各專業，然后再分解到各單位工程和分部工程。各專業在保證使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設計，嚴格控制技術設計和施工圖設計的不合理變更，以保證總投資限額不被突破。

　　(二)限額設計的目標設置

　　將上一階段審定的投資額作為下一設計階段投資控制的總體目標。將該項總體限額目標層層分解后確定各專業、各工種或各分部分項工程的分項目標。

　　(三)限額設計控制工作的主要內容

　　1。重視初步設計的方案選擇

　　初步設計應為多方案比較選擇的結果，是項目投資估算的進―步具體化。

　　在初步設計限額設計中，各專業設計人員應強化控制建設投資意識，在擬定設計原則、技術方案和選擇設備材料過程中應先掌握工程的參考造價和工程量，嚴格按照限額設計所分解的投資額和控制工程量進行設計，并以單位工程為考核單元，事先作好專業內部平衡調整，提出節約投資的措施，力求將造價和工程量控制在限額范圍之內小;

　　2。嚴格控制施工圖預算

　　施工圖設計是指導工程建設的主要文件，是設計單位的最終產品。

　　施工圖設計必須嚴格按照批準的初步設計確定的原則、范圍、內容、項目和投資額進行。施工圖階段限額設計的重點應放在初步設計工程量控制方面;控制工程量一經審定，即作為施工圖設計工程量的最高限額，不得突破。

　　3。加強設計變更管理

　　除非不得不進行設計變更，否則任何人員無權擅自更改設計。

　　例4：限額設計貫穿項目( )、施工圖設計各個階段，而在每一個階段中貫穿于各個專業的每一道工序。

　　A.可行性研究

　　B.初步勘察

　　C.初步設計

　　D.詳細勘察

　　E.詳細設計

　　答案：A.B.C.D

　　四、設計方案優選

　　設計方案選擇就是通過對工程設計方案的經濟分析，從若干設計方案中選出最佳方案的過程。由于設計方案的經濟效果不僅取決于技術條件，而且還受不同地區的自然條件和社會條件的影響，設計方案選擇時，須綜合考慮各方面因素，對方案進行全方位技術經濟分析與比較，須結合當時當地的實際條件，選擇功能完善、技術先進，、經濟合理的設計方案。

　　設計方案選擇最常用的方法是比較分析方法。