建設工程監理案例及解析:案例一
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| 案例一
某施工單位（乙方）與某建筑單位（甲方）簽訂了建造無線電發射試驗基地施工合同。合同工期為38天。由于該項目急于投入使用，在合同中規定，工期每提前（或拖后）1天獎（罰）5000元。乙方按時提交了施工方案和施工網絡進度計劃（如圖8-2所示），并得到甲方代表的同煮。
實際施工過程中發生了如下幾項事件：事件l：在房屋基槽開挖后，發現局部有軟弱下臥層。按甲方代表指示乙方配合地質復查，配合用工為10個工日。地質復查后，根據經甲方代表批準的地基處理方案，增加工程費用4萬元，因地基復查和處理使房屋基礎施工延長3天，人工窩工l5個工日。 事件2：在發射塔基礎施工時，因發射塔坐落位置的設計尺寸不當，甲方代表要求修改設計，拆除已施工的基礎，重新定位施工。由此造成工程費用增加l.5萬元，發射塔基礎施工延長2天。 事件3：在房屋主體施工中，因施工機械故障，造成窩工8個工日，房屋主體施工延長 2天。 事件4：在敷設電纜時，因乙方購買的電纜質量不合格，甲方代表令乙方重新購買合格電纜。由此造成敷設電纜施工延長4天，材料損失費1.2萬元。 事件5：鑒于該工程工期較緊，乙方在房屋裝修過程中采取了加快施工的技術措施，使房屋裝修施工縮短3天，該項技術措施費為0.9萬元。 其余各項工作持續時間和費用均與原計劃相符。 ［問題］ 1.在上述事件中，乙方可以就哪些向甲方提出工期補償和（或）費用補償要求？為什么？ 2.該工程的實際工期為多少天？可得到的工期補償為多少天？ 3.假設工程所在地人工費標準為30元／工日，應由甲方給予補償的窩工人工費補償標準為18元／工日，間接費、利潤等均不予補償。則在該工程中，乙方可得到的合理的費用補償有哪幾項？費用補償為多少元？ 答案及詳解 案例一 1.事件1：可以提出工期補償和費用補償要求，因為地質條件變化屬于甲方應承擔的責任（或有經驗的承包商無法預測的原因），且房屋基礎工作位于關鍵線路上。 事件2：可以提出費用補償和工期補償要求，因為發射塔設計位置變化是甲方的責任，由此增加的費用應由甲方承擔，但該項工作的拖延時間2天，沒有超出其總時差8天，所以工期補償為0天。 事件3：不能提出工期和費用補償要求，因為施工機械故障屬于乙方應承擔的責任。 事件4：不能提出工期和費用補償要求，因為乙方應該對自己購買的材料質量和完成的產品質量負責。 事件5：不能提出補償要求，因為通過采取施工技術措施使工期提前，可按合同規定的工期獎罰辦法處理，因趕工而發生的施工技術措施費應由乙方承擔。 2.（1）該工程施工網絡進度計劃的關鍵線路為①一②-④一⑥一⑦一⑧，計劃工期為38天，與合同工期相同。將所有各項工作的持續時間均以實際持續時間代替，關鍵線路不變，實際工期為：38+3+2-3=40天（或11+12+9+6+2=40天）。 （2）將所有由甲方負責的各項工作持續時間延長天數加到原計劃相應工作的持續時間上，關鍵線路亦不變，工期為41天，可得到工期補償天數為3天。 3.在該工程結算時，乙方可得到的合理的費用補償有：（1）由事件1引起增加的人工費用：配合用工l0×30=300（元）；窩工I費15×18=270（元）；合計10×30+15×18——570（元） （2）由事件1引起增加的工程費用：40000（元） （3）由事件2引起增加的工程費用：l5000（元） （4）工期提前獎：（41-40）×5000=5000（元） 所以，在該工程結算時，乙方可得到的合理的費用補償總額為：570+40000+15000+5000——60570（元） |
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