考點：監(jiān)理合同的暫停或終止

監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修合同，監(jiān)理人收到監(jiān)理酬金尾款結清監(jiān)理酬金后，本合同即告終止。

當事人一方要求變更或解除合同時，應當在42d前通知對方，因變更或解除合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任者外，應由責任方負責賠償。

變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。

如果委托人認為監(jiān)理人無正當理由而又未履行監(jiān)理義務時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務的通知。若委托人在21d內(nèi)沒收到答復，可在第一個通知發(fā)出后35d內(nèi)發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。

監(jiān)理人在應當獲得監(jiān)理酬金之口起30d內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋，或暫停監(jiān)理業(yè)務期限已超過半年時，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同通知。如果14d內(nèi)未得到委托人答復，可進一步發(fā)出終止合同的通知。如果第二份通知發(fā)出后42d內(nèi)仍未得到委托人答復，監(jiān)理人可終止合同，也可自行暫停履行部分或全部監(jiān)理業(yè)務。

合同協(xié)議的終止并不影響各方應有權利和應承擔責任。

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