第一章　建設工程合同管理概述

第一節　建設工程合同管理的任務

1.建設工程合同管理的目標

【2018年真題】為了建立能夠獨立承擔民事責任的主體制度，在工程建設領域推行的管理制度是(　)。

A.項目法人責任制

B.招標投標制

C.工程監理制

D.合同管理制

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是合同管理的目標。我國建設領域推行項目法人負責制、招標投標制、工程監理制和合同管理制。項目法人責任制是要建立能夠獨立承擔民事責任的主體制度。參見教材P1。

【2016年真題】市場經濟主要是依據(　)規范當事人的交易行為。

A.行政手段

B.合同

C.誠信

D.道德

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是建設工程合同管理的目標。在市場經濟條件下，主要是依靠合同來規范當事人的交易行為。參見教材P1。

2.建設工程合同的種類

分類一：從承發包的不同范圍和數量進行劃分

【例題】從承發包的不同范圍和數量進行劃分，建設工程合同包括(　)。

A.建設工程監理合同

B.建設工程設計施工總承包合同

C.工程施工承包合同

D.建設工程總承包合同

E.施工分包合同

『正確答案』BCE

『答案解析』本題考查的是建設工程合同的種類。一定要記準名稱，注意不要選D。參見教材P2。

分類二：從完成承包的內容進行劃分

■建設工程勘察合同

■建設工程設計合同

■建設工程施工合同

【2017年真題】依據《合同法》，下列合同屬于建設工程合同的有(　)。

A.勘察合同

B.設計合同

C.監理合同

D.施工合同

E.設備采購合同

『正確答案』ABD

『答案解析』本題考查的是建設工程合同的種類。按完成承包的內容進行劃分，建設工程合同可以分為建設工程勘察合同、建設工程設計合同和建設工程施工合同三類。參見教材P2。

3.建設工程合同的特征

【2018年真題】建設工程合同的特征有(　)。

A.合同主體的嚴格性

B.合同訂立的短暫性

C.合同標的的特殊性

D.合同履行期限的長期性

E.合同形式的非要式性

『正確答案』ACD

『答案解析』本題考查的是建設工程合同的特征。建設工程合同的特征包括：(1)合同主體的嚴格性;(2)合同標的的特殊性;(3)合同履行期限的長期性;(4)計劃和程序的嚴格性;(5)合同形式的特殊要求。參見教材P2～P3。

【2017年真題】關于建設工程合同的說法，錯誤的是(　)。

A.建設工程合同的標的是各類建筑產品

B.建設工程合同主體一般應是法人

C.建設工程合同訂立需經較長的準備期

D.建設工程合同應采用不要式合同

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是建設工程合同的特征。選項D錯誤，《合同法》要求建設工程合同應當采用書面形式，即采用要式合同。參見教材P3。

【例題】下列有關建設工程施工合同主體的論述，正確的有(　)。

A.發包人必須是法人

B.承包人必須是法人

C.發包人必須具有發包資質

D.承包人必須具有承包資質

E.資質等級低的單位不能越級承包建設工程

『正確答案』BDE

『答案解析』本題考查的是建設工程合同的特征。選項A，發包人一般是法人，不是必須是法人。選項C，發包人不必須要求有資質，但承包人必須有資質。參見教材P2。

4.招標投標與合同的關系

第二節　建設工程合同管理的基本方法

1.嚴格執行建設工程合同管理法律法規

2.普及相關法律知識，培訓合同管理人才

3.設立合同管理機構，配備合同管理人員

4.建立合同管理目標制度

5.推行合同示范文本制度

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