相關推薦：2019監理工程師考試《投資控制》第五章教材講義匯總

第五章　建設工程施工階段的投資控制

第七節　竣工結算與支付

◆工程竣工結算應由承包人或受其委托具有相應資質的工程造價咨詢人編制，并應由發包人人或受其委托具有相應資質的工程造價咨詢人核對。

◆項目監理機構審核：①專業監理工程師審查承包人提交的工程結算款支付申請，提出審查意見;②總監理工程師對專業監理工程師的審査意見進行審核，簽認后報發包人審批，同時抄送承包人，并就工程竣工結算事宜與發包人、承包人協商;③達成一致意見的，根據發包人審批意見向承包人簽發竣工結算支付證書;④不能達成一致意見的，應按施工合同約定處理。

一、竣工結算編制

(一)編制與復核的依據

◇7類依據：計價規范;工程合同;發承包雙方實施過程中已確認的工程量及其結算的合同價款;發承包雙方實施過程中已確認調整后追加(減)的合同價款;建設工程設計文件及相關資料;投標文件;其他依據。

(二)工程竣工結算的計價原則

1.分部分項工程和措施項目中的單價項目

依據發承包雙方確認的工程量與已標價工程量清單的綜合單價計算;發生調整的，應以發承包雙方確認調整的綜合單價計算。

2.措施項目中的總價項目

依據已標價工程量清單的項目和金額計算;發生調整的，應以發承包雙方確認調整的金額計算，其中安全文明施工費應按國家或省級、行業建設主管部門的規定計算。

3.其他項目

4.規費和稅金-執行有關規定

5.雙方已經確認的工程計量結果和合同價款，在竣工結算辦理中應直接進入結算。

二、竣工結算的程序

1.承包人如期提交

◆承包人(工程完工后)應在經發承包雙方確認的合同工程期中價款結算的基礎上，匯總編制完成竣工結算文件;應在提交竣工驗收申請的同時，向發包人提交竣工結算文件。

◇承包人未在合同約定的時間內提交竣工結算文件，經發包人催告后14天內仍未提交或沒有明確答復的，發包人有權根據已有資料編制，承包人應予以認可。

2.發包人及時核對(復核)

◆發包人應在收到承包人提交的竣工結算文件后的28天內核對。發包人經核實，認為承包人應補充資料和修改結算文件，應在上述時限內向承包人提出核實意見;承包人在收到核實意見后28天內，應按照發包人提出的合理要求補充資料、修改竣工結算文件，并應再次提交給發包人復核后批準。

◇發包人在收到承包人再次提交的竣工結算文件后的28天內予以復核，并通知承包人;若發承包雙方對復核結果無異議，7天內簽字確認。承包人收到核實意見后的28天內，不確認也未提出異議，視為…已被發包人認可，竣工結算辦理完畢。

3.竣工結算的相關事宜

◇發包人委托工程造價咨詢人：咨詢人應在28天內核對完畢，或提交承包人復核;承包人應在14天內，將同意核對結論或不同意見的說明提交咨詢人;若無異議，應在7天內簽字確認，竣工結算辦理完畢。

◇竣工結算核對完成、雙方簽字確認后，發包人不得要求承包人與另一個或多個工程造價咨詢人重復核對。

◇質量爭議(影響結算)：已驗收或使用，保修;未使用，檢測鑒定或工程質量監督機構。

三、竣工結算的審查

◇6個環節(工程師)：核對合同條款;檢查隱蔽工程驗收記錄;落實設計變更簽證;按圖核實工程數量;執行定額單價;防止各種計算錯誤。

四、竣工結算款的支付

(一)承包人提交竣工結算款支付申請

◇4項內容(P160)：竣工結算合同價款總額;累計已實際支付的合同價款;應預留的質量保證金;實際應支付的竣工結算款金額。

(二)發包人簽發竣工結算支付證書與支付結算款

◆發包人應在收到承包人提交竣工結算款支付申請后7天內予以核實，向承包人簽發竣工結算支付證書。

◆發包人簽發竣工結算款支付證書后的14天內，應按照竣工結算支付證書列明的金額向承包人支付結算款。

◇發包人未按照上述規定支付竣工結算款：(承包人可以)催告與利息;協商折價或依法拍賣(法院)，優先受償。

五、質量保證金

◇發包人應按照合同約定的比例(例如，5%)從結算款中扣留質量保證金。

◆承包人未按照合同約定履行屬于自身責任的工程缺陷修復義務的，發包人有權從質量保證金中扣除用于缺陷修復的各項支出。(缺陷責任期終止后，退還剩余的質量保證金)

◇經查驗，工程缺陷屬于發包人原因造成的，應由發包人承擔查驗和缺陷修復的費用。

相關推薦：2019監理工程師考試《投資控制》第五章教材講義匯總

六、最終結清

◇缺陷責任期終止后，承包人應按照合同約定向發包人提交最終結清支付申請。(發包人有異議，要求修改、補充)

◆發包人應在收到申請后的14天內予以核實，并應向承包人簽發最終結清支付證書。(發包人14天內不核實、又未提出具體意見的，視為承包人提交的最終結清支付申請已被發包人認可)

◆發包人應在簽發最終結清支付證書后的14天內，按照證書列明的金額向承包人支付最終結清款(未支付——可催告+利息)。(異議——爭議解決方式)

【例5-18】某工程由四個分項工程組成，采用工程量清單招標確定中標人，合同工期5個月。承包人費用部分數據見表5-17。

合同中有關費用支付條款如下：

(1)開工前發包人向承包人支付合同價(扣除措施費和暫列金額) 的15%作為材料預付款。預付款從工程開工后的第2個月開始分3個月均攤抵扣。

(2)工程進度款按月結算，發包人按每次承包人應得工程款的90%支付。

(3)通用措施項目工程款在開工前和材料預付款同時支付;專業措施項目在開工后第1個月末支付。

(4)分項工程累計實際完成工程量超過(或減少)計劃完成工程量的10% 時，該分項工程超出部分的工程量的綜合單價調整系數為0.95(或1.05) 。

(5) 承包人報價管理費率取10%( 以人工費、材料費、機械費之和為基數)，利潤率取7%( 以人工費、材料費、機械費和管理費之和為基數)。

(6)規費綜合費率7.5 % (以分部分項工程費、措施項目費、其他項目費之和為基數)，稅金率3.35% 。

(7)竣工結算時，發包人按總造價的5%扣留質量保證金。各月計劃和實際完成工程量如表5-18所列。施工過程中，4 月份發生了如下事件：

(1) 發包人確認某項臨時工程計日工50工日，綜合單價60元/ 工日;所需某種材料120m2, 綜合單價100元/m2;

(2)由于設計變更，經發包人確認的人工費、材料費、機械費共計30000元。

問題1.工程合同價?

問題2.材料預付款、開工前發包人應撥付的措施項目工程款為多少元?

問題3.1～4月每月發包人應撥付的工程進度款各為多少元?

問題4.5月份辦理竣工結算，工程實際總造價和竣工結算款各為多少元?

【解】(1)工程合同價(根據表5-17)

分部分項工程費=(5000×50+750×400+100×5000+1500×350)=157.5(萬元);

措施項目費=11(萬元);暫列金額=10(萬元);

工程合同價=(157.5+11+10)×(1+7.5%)×(1+3.35%)= 198.3157(萬元)

(2)預付款= 157.5×(1+7.5%)×(1+3.35%)×15%=26.2477(萬元) ;

首次支付措施費= 60000×(1+7.5%)×(1+3.35%)×90%=5.9995(萬元)。

(3)1-4月，發包人每月應付進度款

①第1個月完成的工程款=[2800×50+50000]×(1+7.5%)×(1+3.35%)=211092(元)

第1個月應付的工程款= 211092×90%=189983(元)

②第2個月A分項工程的累計完成工程量=2800+2500=5300(m3);

(5300-5000)÷5000=6%<10%

第2個月完成的工程款=[2500×50+400×400]×(1+7.5%)×(1+3.5%)=316639(元)

第2個月應付的工程款= 316639×90%-262477÷3=197483(元)

③第3個月B分項工程的累計完成工程量=400+450=850(m3);

(850-750)÷750=13.3%>10%

超過10%部分的工程量=850-750(1+10%)=25(m3)

超過10%部分的結算單價=400×0.95=380(元/m3)

B分項工程款=[(25×380+(400-25)×400]×(1+7.5%)×(1+3.35%)=199427(元)

C分項工程款=(50×5000)×(1+7.5%)×(1+3.35%)=277753(元)

當月完成的工程款= 199427+277753=477180(元)

當月應付的工程款= 477180×90%-262477÷3=341970(元)

④第4個月C分項工程的累計完成工程量=50+60=110(t);(110-100)÷100=10%=10%

第4個月完成的工程款=(60×5000+750×350)×(1+7.5%)×(1+3.5%)=624945(元)

計日工費用=(50×60+120×100 )×(1+7.5%)×(1+3.35%)= 16665(元)

變更款項=30000 ×(1+10%)×(1+7%)×(1+7.5%)×(1+3.35%)=39230(元)

完成工程款= 624945+ 16665+ 39230=680840(元)

當月應付的工程款= 680840×90%-262477÷3=525264(元)

(4)竣工結算(第5個月)時的實際造價和結算款

①第5個月完成的工程款=(750×350)×(1+7.5%)×(1+3.35%)=291641(元)

②工程完成造價= 60000 ×(1+7.5%)×(1+3.35%) +[211092+ 316639 +477180+680840+ 291641]=2044053(元)

③竣工結算款=2044053×95%-(262477+59995+ 189983 + 197483+ 341970+ 525264)=364679(元)。

以上就是小編整理的2019監理工程師考試《投資控制》第五章第七節講義，大家不能一味做題，更要重視課本知識的掌握。大家在備考過程中如需歷年試題、考試大綱等備考資料，可點擊下方按鈕免費下載，更多備考資料持續更新中。