2019監理工程師常考的計算公式：土地使用費
更新時間：2019-03-13 18:01:39
來源：環球網校
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摘要 轉眼間已經進入三月份了，復習的時間越來越少，不知道考生是否已經掌握了該掌握的知識點、需要熟記于心的公式，特別是公式只有記住了才能答對計算題，因此環球網校小編整理了監理工程師常考的計算公式，快來看你記住了多少?首先是土地使用費計算公式：
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土地使用費計算公式
土地使用費：農用土地使用費=土地補償費+安置補助費+地上附著物和青苗補償費
【例2-4】某企業為了某一工程建設項目，需要征用耕地100畝，被征用前第一年平每畝產值1200元，征用前第二年平均每畝產值1100元，征用前第三年平均每畝產值1000元，該單位人均耕地2.5畝，地上附著物共有樹木3000棵，按照20元/棵補償，青補償按按照100元/畝計取，現試對該土地費用進行估價。
【解】
前三年平均畝產值1100(元)
土地補償費=1100×100×8=88(萬元)
安置補助費= 1100×5×40(人)=22(萬元)
地上附著物補償=3000(棵)×20(元/棵)=6(萬元)
青苗補償費=100(元/畝)×100(畝)=1(萬元)
于是，該項目的土地費用(評估價)總計
=88+22+6+1=117(萬元)
【例2-5】某建設單位準備征收一宗15000m2的土地，土地使用權出讓金標準為4000元/m2，該地區拆遷補償單價為1200元/m2。平房住戶60戶，建筑面積總計3500m2。試對該土地費用進行估價。
【解】
土地使用權出讓金=1.5×4000=6000(萬元)
拆遷補償費=1200(元/m2)×3500=420(萬元)
于是，該土地費用(評估價)=6000+420=6420(萬元)
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