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第五章 建設工程勘察設計合同管理

第三節 建設工程勘察、設計合同履行管理

一、 建設工程勘察合同履行管理

1、 勘察人的責任：

1)、可以延長合同工期的情形：變更;工作量變化;不可抗力影響;非勘察人原因造成的停、誤工。

2)、勘察費用的支付：

①、可選方式：按國家規定的現行收費標準收費;預算包干;中標價加簽證;實際完成工程量結算等。

②、費用支付：合同生效 3 天內支付預算勘察費的 20%作為定金;外業結束后支付一次;提交成果資料后 10 日內一次性付清全部費用。

③、發包人違約解除合同時，因工程停建終止合同或發包人要求解除合同，勘察人未進場進行勘察工作的，不退回定金;已進行勘察工作的，完成的工作量在 50%以內的，發包人支付預算額的 50%;完成的工作量超過 50%的，全額支付勘察費。發包人違約不能要回定金。

④、勘察人違約責任：勘察人賠償金額最高不超過返工項目的收費額;勘察人不履行合同的，雙倍返還定金。

二、 設計合同履行管理

1、 發包人責任：

(1)、提供必要的現場開展工作條件;

(2)、外部協調工作：設計階段成果完成后，發包人組織鑒定和驗收，報審查(進行結構安全和強制性標準、規范執行情況審查)。發包人與設計人共同保證施工圖設計滿足以下條件：①、建筑物(包括地基基礎、主體結構體系)的設計穩定、安全、可靠;②、設計符合消防、節能、環保、抗震、衛生、人防等強制性標準、規范;③、施工圖達到規定的設計深度;④、不存在可能損害公共利益的其他影響。

3)、保護設計人的知識產權;

4)、遵循合理設計周期的規律。

2、 設計人的責任

1)、保證設計質量：若設計文件中采用的新技術、新材料可能影響工程的質量或安全，而又沒有國家標準時，應當由國家認可的檢測機構進行試驗、論證，并經國務院有關部門或省、自治區、直轄市有關部門組織的建設工程技術老師委員會審定后方可使用;

2)、各設計階段的工作任務：①、初步設計：總體設計、方案設計、編制初步設計文件;

3)、對外商的設計資料進行審查;

4)、配合施工的義務

5)、保護發包人的知識產權。

3、 設計費支付

1)、定金的支付：設計合同采用定金擔保，故沒有預付款。發包人在合同生效 3 日內支付設計費總額的 20%。

2)、支付管理原則：

①、設計人提交報告，發包人及時支付約定費用;

②、設計人提交初步設計文件后發包人支付設計費的 30%;

③、設計人提交最后一份施工圖，發包人結清設計費，不留尾款;

4、 設計工作內容的變更

1)、經過修改的設計文件仍需按設計管理程序經有關部門審批后使用;

2)、修改單位對修改的勘察、設計文件承擔相應責任，設計人不再對修改的部分負責。

5、 違約責任：

1)、發包人違約：

①、延誤支付：每延期支付 1 天，承擔支付金額 2‰的逾期違約金;且設計人提交設計文件的時間順延;逾期超 30 天的，設計人有權暫停工作;

②、發包人原因要求解除合同：設計人為開始設計工作的不退回發包人的定價;已經開始工作的實際工作量不足一半時按 1/2 設計費支付;超過一半時支付全款。

2)、設計人違約：

①、設計錯誤：由于設計人員錯誤造成工程質量事故順勢，設計人除負責不就外應面授直接受損失部分的設計費。

②、設計人延誤：每延誤一天減收項目應收設計費的 2‰;

③、設計人原因要求解除合同：雙倍返還定金。