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第四章　監(jiān)理招標(biāo)與合同管理

第三節(jié)　監(jiān)理合同管理

【監(jiān)理合同組成文件】

(1)協(xié)議書(shū);(2)中標(biāo)通知書(shū);(3)投標(biāo)文件;(4)專用條件;(5)通用條件;(6)附錄;(7)補(bǔ)充協(xié)議。

監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超過(guò)28天。

監(jiān)理人合同履行期間及本合終止后2年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。

收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會(huì)議7天前報(bào)委托人在緊急情況下，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可直接發(fā)布指令，但應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式報(bào)委托人。

【委托人的義務(wù)】

(1)告知;(2)提供資料;(3)提供工作條件;(4)授權(quán)委托人代表;(5)委托人意見(jiàn)或要求;(6)答復(fù);(7)支付。

【違約責(zé)任】

(1)除不可抗力外，因委托人原因使工程取消或暫停，監(jiān)理人有權(quán)獲得因合同解除導(dǎo)致?lián)p失的補(bǔ)償。

(2)暫停全部或部分監(jiān)理或相關(guān)服務(wù)的時(shí)間超過(guò)182天，監(jiān)理人可自主選擇繼續(xù)等待或解除合同。

(3)監(jiān)理人未履行合同義務(wù)，委托人在發(fā)出通知后7天內(nèi)未收到書(shū)面解釋，則可發(fā)出解除合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)合同解除。

(4)委托人延期支付。監(jiān)理人在約定支付日28天后未收到項(xiàng)，可發(fā)出酬金催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付監(jiān)理人可發(fā)出暫停通知并可暫停工作，暫停14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得酬金或答復(fù)，可發(fā)出解除合同的通知，自通知到達(dá)委托人時(shí)合同解除。