承包商改正缺陷責(zé)任程度?
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問題：
承包商改正缺陷責(zé)任程度?
答疑：
承包商改正在缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)的缺陷責(zé)任程度，會因合同條款而有分別。不同的用字會給予承包商不同的責(zé)任。
兩種常見的缺陷責(zé)任期條款為：承包商須修理、矯正及改正(repair, rectify and make good)任何在缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)的缺陷;或承包商須在缺陷責(zé)任期內(nèi)保養(yǎng)(maintain)有關(guān)工程。
第一種缺陷責(zé)任期條款是規(guī)定承包商有責(zé)任改正在有關(guān)期間內(nèi)出現(xiàn)的缺陷。(環(huán)球網(wǎng)校監(jiān)理工程師頻道為您整理)任何在這期間屆滿后出現(xiàn)的缺陷都不會在這種條款范圍內(nèi)，而且承包商的責(zé)任并不包括改正任何工程上出現(xiàn)的意外損害。而第二種缺陷責(zé)任期條款是規(guī)定承包商有責(zé)任維護(hù)工程，在缺陷責(zé)任期內(nèi)使其保持在缺陷責(zé)任期開始時的狀況。所以一般而言，第二種條款所規(guī)定的責(zé)任會比單單改正缺陷的為大。不過這種條款通常都會連帶給予承包商權(quán)利，以獲得進(jìn)行任何并非因?yàn)槌邪坛鲥e所引致的缺陷改正工程費(fèi)用。
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在大部份的施工合同，承包商的責(zé)任通常會包括改正任何缺陷，不論是否由于承包商出錯。但是，如果有關(guān)缺陷并非因?yàn)槌邪坛鲥e，這些改正工程的費(fèi)用都會由發(fā)包商負(fù)責(zé)。
一般缺陷責(zé)任期條款都會規(guī)定，在承包商有責(zé)任改正缺陷前，發(fā)包商必須給予承包商有關(guān)缺陷的通知。原因是在工程竣工后，承包商都會將施工場地交回發(fā)包商使用，而且缺陷通常都只會在使用期才出現(xiàn)，所以承包商無法知道竣工后是否出現(xiàn)任何缺陷。
某些格式施工合同亦會規(guī)定，建筑師作為發(fā)包商的代理人須要在缺陷責(zé)任期屆滿前準(zhǔn)備一份清單，(環(huán)球網(wǎng)校監(jiān)理工程師頻道為您整理)列出工程上出現(xiàn)而仍未被改正的缺陷，并將這清單連同要求改正的指令交予承包商。承包商須于一特定時間內(nèi)改正清單上列出的缺陷。即使在缺陷責(zé)任期屆滿后，承包商有關(guān)的責(zé)任仍會繼續(xù)。
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