監(jiān)理人可以終止合同的條款?
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問(wèn)題：
監(jiān)理人可以終止合同的條款?
答疑：
(1)監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人移交簽訂工程保修合同，監(jiān)理人收到監(jiān)理酬金尾款結(jié)清監(jiān)理酬金后，監(jiān)理合同即終止。
(2)監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，(環(huán)球網(wǎng)校監(jiān)理工程師頻道為您整理)而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書面解釋時(shí)，或根據(jù)第33及第34條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。
【復(fù)習(xí)提示1】監(jiān)理合同的終止有
1辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù);
2承包人和委托人移交簽訂工程保修合同;
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3監(jiān)理人收到監(jiān)理酬金尾款結(jié)清監(jiān)理酬金三個(gè)條件。
【復(fù)習(xí)提示2】監(jiān)理人終止合同和委托人終止合同的區(qū)別。委托人終止合同的條款有：
(1)監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已經(jīng)簽訂工程保修合同，監(jiān)理人收到監(jiān)理酬金尾款結(jié)清監(jiān)理酬金后，監(jiān)理合同即終止。
(2)當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，(環(huán)球網(wǎng)校監(jiān)理工程師頻道為您整理)或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。
(3)當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。
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