施工合同中的部分重要概念?
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【導讀】"施工合同中的部分重要概念"知識點是2017年監理工程師考試重點知識，為了幫助考生全面的復習 2017年監理工程師考試課程，系統的了解監理工程師考試教材的相關重點，環球網校編輯整理了"施工合同中的部分重要概念?"，現整理如下，供大家參考，祝考試順利。
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問題：
施工合同中的部分重要概念?
答疑：
(二)合同擔保：承包商提供的擔保：在范本中給出了擔保書的格式，分為企業法人提供的保證書和金融機構提供的保函兩類格式。保函均為不需承包商確認違約的無條件擔保形式。
(三)合同履行中涉及的幾個期限的概念：(環球網校監理工程師頻道為您整理)1、合同工期：指所簽合同內注明的完成全部工程的時間，加上合同履行過程中因非承包商應負責原因導致變更和索賠事件發生后，經工程師批準順延工期之和。2、施工期：工程師按合同約定發布的“開工令”中指明的應開工之日起，至工程接受證書注明的竣工日止的日歷天數為承包商的施工期。3、缺陷通知期：缺陷通知期即國內施工文本所指的工程保修期。4、合同有效期：自合同簽字日起至承包商提交給業主的“結清單”生效日止。結清單一經生效，承包商在合同內享有的索賠權利也自行終止。
(四)合同價格：通過條件中分別定義了“接受的合同款額”和“合同價格”的概念。指業主在“中標函”中對實施、完成和修復工程缺陷所接受的金額，來源于承包商的投標報價。合同價可能與中標函合同款額不一定相等，究其原因，涉及以下幾方面因素的影響：1、合同類型特點。2、可調價合同。3、發生應由業主承擔責任的事件。4、承包商的質量責任。5、承包商延誤工期或提前竣工：(1)因承包商責任的延誤竣工。專用條款中的日拖期賠償額視合同金額的大小，可在 0.03%~0.2%合同價的范圍內約定具體數額或百分比，最高賠償限額一般不超過合同價的10%。(2)提前竣工。6、包含在合同價格之內的暫列金額：某些項目的工程量清單中包括有“暫列金額”款項。暫列金額實際上是一筆業主方的備用金，用于招標時對尚未確定或不可預見項目的儲備金額。
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(五)指定分包商：
1、指定分包商的概念：指定分包商是由業主指定、選定，完成某向特定工作內容并與承包商簽訂分包合同的特殊分包商。
2、指定分包商的特點：(1)選擇分包單位的權利不同。承擔指定分包工作任務的單位由業主或工程師選定，而一般分包商則由承包商選擇。(2)分包合同的工作內容不同。指定分包工作屬于承包商無力完成，不屬于合同約定應由承包商必須完成范圍之內的工作。(3)工程款的支付開支項目不同。(4)業主對分包商利益的保護不同。如果承包商沒有合法理由而扣押了指定分包商上個月應得工程款的話，業主有權按工程師出具的證明從本月應得款內扣除這筆金額直接付給指定分包商。(5)承包商對分包商違約行為承擔責任的范圍不同。除非由于承包商向指定分包商發布了錯誤的指令要承擔責任外，對指定分包商的任何違約行為給業主或第三者造成損害而導致索賠或訴訟，承包商不承擔責任。
3、指定分包商的選擇：要求指定分包商擁有某方面的專業技術或專門的施工設備、獨特的施工方法。因此當承包商有合法理由時，有權拒絕某一單位作為指定分包商。(環球網校監理工程師頻道為您整理)為了保證工程施工的順利進行，業主選擇指定分包商應首先征求承包商的意見。
(六)解決合同爭議的方式：
1、解決合同爭議的程序：(1)提交工程師決定：是合同履行中建立以工程師為核心的項目管理模式，因此不論是承包商的索賠還是業主的索賠均應首先提交工程師。(2)提交爭端裁決委員會決定。(3)雙方協商。(4)仲裁。
2、爭奪裁決委員會：(1)爭端裁決委員會的組成。簽訂合同時，業主與承包商通過協商組成裁決委員會。裁決委員會可選定為1名或3名成員，一般由3名成員組成，合同每一方應提名1位成員，由對方批準。雙方應與這兩名成員共同并商定第三位成員，第三人作為主席。(2)爭端裁決委員會的性質。相當于我國法律中解決合同爭議的調解。(3)工作。(4)報酬。付給委員的酬金分為月聘請費和日酬金兩部分，由業主與承包商平均負擔。(5)成員的義務。保證公正處理合同爭議是其最基本義務，雖然當事人雙方個提名1位成員，但他不能代表任何一方的單方利益。
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