發包人不支付工程價款的承包人將該工程折價、拍賣一般應當遵循什麼程序?
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【導讀】"發包人不支付工程價款的承包人將該工程折價、拍賣一般應當遵循的程序"知識點是2017年監理工程師考試重點知識，為了幫助考生全面的復習 2017年監理工程師考試課程，系統的了解監理工程師考試教材的相關重點，環球網校編輯整理了"發包人不支付工程價款的承包人將該工程折價、拍賣一般應當遵循什麼程序?"，現整理如下，供大家參考，祝考試順利。
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問題：
發包人不支付工程價款的承包人將該工程折價、拍賣一般應當遵循什麼程序?
答疑：
1、發包人不支付工程價款的承包人不能立即將該工程折價、拍賣，而是應當催告發包人在合理期限內支付價款。如果在該期限內，發包人支付了價款的，承包人只能要求發包人承擔支付約定的違約金、支付逾期支付價款的利息、賠償其他損失等違約責任。(環球網校監理工程師頻道為您整理)如果在催告的合理期限內，發包人仍不能支付價款的，承包人才能依法將該工程折價或者拍賣以優先受償。“合理期限”當事人雙方可以以書面形式約定。
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2、依法折價，承包人對工程折價的，應當與發包人達成協議，參照市場價格確定一定的價款把該工程的所有權由發包人轉移給承包人，從而使承包人的價款債權得以實現。
3、發包人與承包人達不成折價協議采取拍賣方式的，應當申請人民法院依法將該工程予以拍賣。承包人不得委托拍賣公司或者自行將工程拍賣。
4、工程折價或者拍賣后所得價款如果超出發包人應付價款數額的，(環球網校監理工程師頻道為您整理)該超過部分應當歸發包人所有;如果折價或者拍賣所得價款還不足以清償承包人債權額的，承包人可以請求發包人支付不足部分。
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