試題部分

1、私募股權合伙制度的生命周期最典型的需要()年左右。【單選題】

A.3

B.5

C.10

D.20

2、下列屬于零售房地產的是()。【單選題】

A.購物中心

B.寫字樓

C.酒店

D.養老院

3、風險投資的重要特點是()。【單選題】

A.投資創新企業

B.預期回報率低

C.收益來自企業分紅

D.風險低

4、()是指私募股權投資基金將其所持有的創業企業股權出售給企業的管理層從而退出的方式。【單選題】

A.首次公開發行

B.買殼上市

C.管理層回購

D.二次出售

5、房地產權益基金的退出策略是()。【單選題】

A.打包上市

B.在公開市場上出售資產

C.管理層回購

D.二次出售

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參考答案及答案解析

1、正確答案：C

答案解析：私募股權合伙制度的生命周期最典型的需要10年左右，包含3～4年的投資和5～7年的收回投資的過程。

2、正確答案：A

答案解析：商業房地產投資以出租而賺取收益為目的，其投資對象主要包括寫字樓、零售房地產等設施。零售房地產是指如購物中心、商業購物中心和其他用于零售目的而建設的建筑物。所有者將房地產出租給零售商進行經營。

3、正確答案：A

答案解析：風險投資的重要特點在于投資創新企業，進一步的，是投資于它們的創新性技術和產品。風險投資被認為是私募股權投資當中處于高風險領域的戰略。由于承擔更高的風險，風險投資比其他金融工具有更高的預期回報率。風險投資的收益不是來自企業本身的分紅，而是來自企業成熟壯大之后的股權轉讓。

4、正確答案：C

答案解析：管理層回購是指私募股權投資基金將其所持有的創業企業股權出售給企業的管理層從而退出的方式。

5、正確答案：A

答案解析：在退出策略方面，房地產權益基金可以通過在非公開市場上出售其所持有的資產退出，也可通過打包上市后退出。

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