1.另類投資的局限性包括()。

Ⅰ.缺乏監管，信息透明度低

Ⅱ.流動性較差，杠桿率偏高

Ⅲ.估值難度大，難以對資產價值進行準確評估

Ⅳ.比傳統股票和債券組合的波動性更低

A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

B.Ⅲ、Ⅳ

C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

D.Ⅰ、Ⅱ

答案：A

解析：另類投資的局限包括：①缺乏監管、信息透明度低;②流動性較差，杠桿率偏高;③估值難度大，難以對資產價值進行準確評估。

2.并購投資包含多種不同類型，其中應用最廣泛的形式是()。

A.管理層收購

B.債權轉股權方式

C.承債式并購

D.杠桿收購

答案：D

解析：并購投資包含多種不同類型，如杠桿收購、管理層收購等形式。其中，杠桿收購是應用最廣泛的形式。

3.下列不屬于不動產投資特點的是()。

A.異質性

B.不可分性

C.低流動性

D.收益穩定性

答案：D

解析：不動產投資的特點包括：①異質性;②不可分性;③低流動性。

4.私募股權投資基金在完成投資項目之后，主要采取的退出機制是()。

A.首次公開發行，買殼或借殼上市，管理層收購，二次出售，破產清算

B.首次公開發行，買殼或借殼上市，管理層回購，再次出售，破產結算

C.首次公開發行，買殼或借殼上市，管理層回購，二次出售，破產清算

D.公開發行，買殼或借殼上市，管理層收購，二次出售，破產清算

答案：C

解析：私募股權投資基金在完成投資項目之后，主要采取的退出機制是：首次公開發行，買殼或借殼上市，管理層回購，二次出售，破產清算。

5.下列關于不動產投資的表述，正確的是()。

Ⅰ.地產，亦指土地，是指未被開發的，可作為未來開發房地產基礎的商業地產之一

Ⅱ.土地可以給承租人或者使用者帶來可觀的現金流

Ⅲ.土地投資由于其投資價值受到宏觀環境和法律法規因素影響較大而極具風險性

Ⅳ.零售房地產是指如購物中心、商業購物中心和其他用于零售目的而建設的建筑物

A.Ⅰ、Ⅱ

B.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

C.Ⅱ、Ⅳ

D.Ⅱ、Ⅱ、Ⅳ

答案：B

解析：地產，亦指土地，是指未被開發的，可作為未來開發房地產基礎的商業地產之一。基于未被開發這一特征，土地本身的不確定性非常高，因此土地投資可能具有較高的投機性。土地無法給承租人或者使用者帶來任何可觀的現金流，可能只有包括房地產稅以及管理或維持土地的費用在內的凈現金流出。