習題

　　1.《城市房地產管理辦法》中，房地產交易不包括(A)

　　A 房產中介

　　B 房地產抵押

　　C 房屋租賃

　　D 房地產轉讓

　　2.城市總體規劃應當包括:(D)

　　(A)城市的性質、發展目標、近期建設規劃;

　　(B)城市主要建設標準和定額指標、發展規模、城市建設用地布局、功能分區和各項 建設的總體部署;

　　(C)城市綜合交通體系和河湖、綠地系統、各項專業規劃;

　　(D)以上CA)、CB)、CC)。

　　3.城市詳細規劃應當包括(D)

　　(A)規劃地段各項建設的具體用地范圍;

　　(B)建筑密度和高度等控制指標;

　　(C)總平面布置、工程管線綜合規劃和豎向規劃;

　　(D)以上(A)、(B)、(C)

　　4.城市新區開發和舊區改建必須堅持(C)

　　(A)統一規劃、合理布局、綜合開發;

　　(B)統一規劃、合理布局、因地制宜、綜合開發、配套建設的原則;

　　(C)統一規劃、因地制宜,配套建設;

　　(D)統一規劃、合理布局、因地制宜、綜合開發。

　　5.房地產市場一般包括:(B)

　　①土地使用權出讓;②房地產開發;③房地產交易;④物業管理;⑤房地產管理

　　(A)①②③④;(B)①②③⑤;(C)②③④⑤;(D)②③④⑤。

　　6.根據《中華人民共和國城市房地產管理法》規定,土地使用者轉讓土地使用權須具備下列條件:屬于房屋建設工程的,完成開發投資總額的(B)以上。

　　(A)百分之十五;(B)百分之二十;

　　(C)百分之二十五;(D)百分之三十。

　　7.根據《中華人民共和國城市房地產管理法》,以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的,必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發期限開發土地,超過出讓合同約定的動工開發日期①未動工開發的,可以征收相當于土地使用權出讓金②以 下的土地閑置費。(B)

　　(A)①半年②百分之十五; (B)①一年②百分之二十;

　　(C)①一年半②百分之二十五; (D)①二年②百分之三十。 19-15

　　8.初步設計文件由下列哪些文件組成。(B)

　　①設計依據;②設計說明書(包括設計總說明和各專業設計說明書) ;③主要設備、材 料表;④工程概算書;⑤設計圖紙。

　　(A)①②③⑤; (B)②③④⑤; (C)①③④⑤; (D)①②③④。

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