(三)建設項目的營業收入，總成本費用，經營成本、利潤

　　營業收入轉自環 球 網校edu24ol.com轉自環 球 網校edu24ol.com轉自環 球 網校edu24ol.com

　　營業收入是指銷售產品或者提供服務所獲得的收入，是現金流量表中現金流入的主體，也是利潤表的主體。營業收入是財務分析的重要數據，其估算的準確性極大的影響著項目財務效益的估計。

　　營業收入估算的基礎數據，包括產品或服務的數量和價格，都與市場預測密切相關。在估算營業收入應對市場預測的相關結果以及建設規模、產品或服務方案進行概括的描述或確認，特別應對采用價的合理性進行說明。

　　營業收入是項目建成投產后補償總成本費用、上繳稅金、償還債務、保證企業再生產正常進行的前提。它是進行利潤總額和營業稅金估算的基礎數據。工業項目營業收入的估算公式如下：

　　營業收入=產品銷售單價×產品年銷售量

　　這里值得注意的是，在現實經濟生活中，產值不一定等于營業收入，這主要是因市場波動而存在庫存變化引起的產量與銷售量的差別。但在項目評估階段，項目評估人員難以準確的估算出由于市場波動引起的庫存量變化，因此做了這樣的假設，即不考慮項目的庫存情況，假設當年生產出來的產品當年全部售出，從而使項目的銷售量等于項目的產量，項目的營業收入也就等于項目的產值。這樣就可以根據投產后各年的生產負荷確定銷售量。如果項目的產品比較單一，用產品單價乘產量即可得到每年的營業收入;如果項目的產品種類比較多，要根據營業收入和營業稅金及附加估算表進行估算，即應首先計算每一種產品的年營業收入，然后再匯總在一起，求出項目生產期的各年營業收入。如果產品部分銷往國外，應計算外匯收入，并按外匯牌價折算成人民幣，然后再計入項目的年營業收入總額中。轉自環 球 網校edu24ol.com轉自環 球 網校edu24ol.com轉自環 球 網校edu24ol.com

　　總成本費用與經營成本

　　現行的財務會計制度是按成本項目進行成本和費用核算的。由若干個相對獨立的成本中心或費用中心分別核算生產成本、銷售費用和管理費用。同一投入要素分別在不同的項目中加以記錄和核算，這種核算方法的優點是簡化了核算過程，便于成本核算的管理，缺點是看不清各種投入要素的比例。要指出的是，有些成本和費用要素在性質上與一般的投入要素不同，在投資分析中要做特殊處理，為此，有必要按成本要素列出總成本費用。

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