2015年環(huán)境影響評價師《案例分析》考點:社會區(qū)域房地產(chǎn)

更新時間：2014-07-08 10:05:01 來源：|0

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摘要 2015年環(huán)境影響評價師正在備考,環(huán)球網(wǎng)校整理"2015年環(huán)境影響評價師《案例分析》復(fù)習(xí)資料"供大家參考學(xué)習(xí)!祝您馬到成功!

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　　房地產(chǎn)

　　案例一、某城擬在近郊集中開發(fā)一處集商貿(mào)與住宅一體的大型建設(shè)工程，四星級賓館一處，住宅樓11棟，大型商場一處。賓館和商場均擬建造大面積玻璃幕墻，建中央空調(diào)系統(tǒng)，設(shè)有地上和地下停車場，地下停車場配備有小型洗車場。建垃圾轉(zhuǎn)運站一處。工程需對一所既有城郊小學(xué)進行改建，并新建一社區(qū)衛(wèi)生院。開發(fā)區(qū)有干線公路與主城相隔，供水、供電均可由城市既有供水網(wǎng)和電網(wǎng)提供，但城市熱電廠管網(wǎng)近期不能延伸到此開發(fā)區(qū)，需建一鍋爐房對開發(fā)區(qū)集中供熱。占用農(nóng)田80畝、果園18畝和菜地40畝，拆遷居民70戶。

　　問題：

　　1，指出地上停車場營運期環(huán)境影響，需要調(diào)查哪些方面的資料。

　　(1)汽車發(fā)動及行駛所排放的尾氣影響社區(qū)環(huán)境空氣質(zhì)量。

　　(2)車輛發(fā)動與行駛產(chǎn)生發(fā)動機噪聲、行駛噪聲、鳴笛噪聲影響。

　　(3)調(diào)查停車場面積、車位數(shù)量，停車高峰和低谷期，主要車輛類型或發(fā)動機類型，油耗，怠速狀態(tài)下不同類型車輛(主要是發(fā)動機)尾氣的最大排放量，常規(guī)天氣條件，包括風(fēng)向、風(fēng)速、降水等。

　　2，指出地下車庫的環(huán)境影響問題。

　　(1)施工時大量開挖土石方，一方面需車輛大量運輸，加劇車輛噪聲與尾氣的環(huán)境污染，二是對地下水會造成不利影響，特別是淺層地下水，三是如果處理不當(dāng)，可能會誘發(fā)地表塌方。同時，還會造成噪聲及空氣的污染。

　　(2)營運期，車輛尾氣污染問題。車庫集中了較多的車輛，在發(fā)動時會排放較多的尾氣，對地下車庫監(jiān)管人員不利。如果處理不當(dāng)，會造成區(qū)域環(huán)境空氣的污染。要弄清車庫面積，車位數(shù)，車庫換氣系數(shù)、機動車消耗單位燃料大氣污染物排放系數(shù)，高峰時車流量、平均車流量等。

　　(3)車輛發(fā)動及進出車庫產(chǎn)生的振動與噪聲影響問題。

　　(4)洗車廢水污染與處理問題。年耗水量，最大日耗水量，最小耗水量，日平均耗水量。可通過類比調(diào)查獲得相應(yīng)的數(shù)據(jù)、資料。

　　3，在開發(fā)項目建設(shè)投入營運后，除常規(guī)環(huán)境影響外，還需要考慮哪些方面的影響?

　　(1)光污染，玻璃幕墻反光，暈眩導(dǎo)致行人，影響駕車司機視線，導(dǎo)致交通事故，反光還容易加劇夏季的熱污染。

　　(2)本項目擬建垃圾轉(zhuǎn)運站一處，垃圾堆存存在惡臭影響，以及蚊蠅衛(wèi)生問題。需要充分考慮其選址及運行期的環(huán)境管理問題。

　　(3)局地氣候及高樓風(fēng)問題，小氣候的形成，可造成局地通風(fēng)不暢，而又可能造成局部污染增加或污染物的聚集與擴散問題。

　　(4)社會影響。學(xué)校、醫(yī)院的通道、安全消防通道的保證。

　　(5)空調(diào)影響，噪聲與排風(fēng)問題。

　　4，對于擬建的集中供熱鍋爐，需考慮哪些問題?

　　(1)鍋爐情況，需確定鍋爐的類型及燃料種類、裝機容量;

　　(2)污染物排放要求，不能超過規(guī)定的排放濃度和排放速率;

　　(3)根據(jù)實際情況，在燃油和燃?xì)饽軌虮Ｕ系那闆r下，鍋爐燃料盡可能選擇燃油和燃?xì)獾惹鍧嵢剂?

　　(4)煙筒高度要求，應(yīng)高出附近200米半徑范圍內(nèi)最高建設(shè)物高度3米以上。

　　(5)根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護部門的要求，設(shè)置監(jiān)測孔或安裝有線監(jiān)測設(shè)備。

　　(在2005年的環(huán)評工程師案例考試題中，曾考過一道房地產(chǎn)項目的題，主要考試內(nèi)容涉及地下車庫、高樓風(fēng)、光污染及噪聲影響問題。房地產(chǎn)開發(fā)項目屬于社會區(qū)域類，一般以考環(huán)境污染及其防治方面為主，考生態(tài)方面的內(nèi)容不多，但對于區(qū)域性房地產(chǎn)開發(fā)項目則也需要關(guān)注生態(tài)影響。)

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