案例

　　某城擬在近郊集中開發一處集商貿與住宅一體的大型建設工程，四星級賓館一處，住宅樓11棟，大型商場一處。賓館和商場均擬建造大面積玻璃幕墻，建中央空調系統，設有地上和地下停車場，地下停車場配備有小型洗車場。建垃圾轉運站一處。工程需對一所既有城郊小學進行改建，并新建一社區衛生院。開發區有干線公路與主城相隔，供水、供電均可由城市既有供水網和電網提供，但城市熱電廠管網近期不能延伸到此開發區，需建一鍋爐房對開發區集中供熱。占用農田80畝、果園18畝和菜地40畝，拆遷居民70戶。

　　問題：

　　1.指出地上停車場營運期環境影響，需要調查哪些方面的資料。

　　(1)汽車發動及行駛所排放的尾氣影響社區環境空氣質量;

　　(2)車輛發動與行駛產生發動機噪聲、行駛噪聲、鳴笛噪聲影響;

　　(3)調查停車場面積、車位數量，停車高峰和低谷期，主要車輛類型或發動機類型，油耗，怠速狀態下不同類型車輛(主要是發動機)尾氣的最大排放量，常規天氣條件，包括風向、風速、降水等。

　　2.指出地下車庫的環境影響問題。

　　(1)施工時大量開挖土石方，一方面需車輛大量運輸，加劇車輛噪聲與尾氣的環境污染，二是對地下水會造成不利影響，特別是淺層地下水，三是如果處理不當，可能會誘發地表塌方。同時，還會造成噪聲及空氣的污染。

　　(2)營運期，車輛尾氣污染問題。車庫集中了較多的車輛，在發動時會排放較多的尾氣，對地下車庫監管人員不利。如果處理不當，會造成區域環境空氣的污染。要弄清車庫面積，車位數，車庫換氣系數、機動車消耗單位燃料大氣污染物排放系數，高峰時車流量、平均車流量等。

　　(3)車輛發動及進出車庫產生的振動與噪聲影響問題。

　　(4)洗車廢水污染與處理問題。年耗水量，最大日耗水量，最小耗水量，日平均耗水量?？赏ㄟ^類比調查獲得相應的數據、資料。

　　3.在開發項目建設投入營運后，除常規環境影響外，還需要考慮哪些方面的影響?

　　(1)光污染，玻璃幕墻反光，暈眩導致行人，影響駕車司機視線，導致交通事故，反光還容易加劇夏季的熱污染。

　　(2)本項目擬建垃圾轉運站一處，垃圾堆存存在惡臭影響，以及蚊蠅衛生問題。需要充分考慮其選址及運行期的環境管理問題。

　　(3)局地氣候及高樓風問題，小氣候的形成，可造成局地通風不暢，而又可能造成局部污染增加或污染物的聚集與擴散問題。

　　(4)社會影響。學校、醫院的通道、安全消防通道的保證。

　　(5)空調影響，噪聲與排風問題。

　　4.對于擬建的集中供熱鍋爐，需考慮哪些問題?

　　(1)鍋爐情況，需確定鍋爐的類型及燃料種類、裝機容量;

　　(2)污染物排放要求，不能超過規定的排放濃度和排放速率;

　　(3)根據實際情況，在燃油和燃氣能夠保障的情況下，鍋爐燃料盡可能選擇燃油和燃氣等清潔燃料;

　　(4)煙筒高度要求，應高出附近200米半徑范圍內最高建設物高度3米以上。

　　(5)根據當地環境保護部門的要求，設置監測孔或安裝有線監測設備。

　　(在2005年的環評工程師案例考試題中，曾考過一道房地產項目的題，主要考試內容涉及地下車庫、高樓風、光污染及噪聲影響問題。房地產開發項目屬于社會區域類，一般以考環境污染及其防治方面為主，考生態方面的內容不多，但對于區域性房地產開發項目則也需要關注生態影響。)

　　網友點評：

　　1.地上停車場環評調查資料，除上述外，還要調查：停車場的布設是否合理，社區內行車道布設是否合理，車場對住宅區的影響范圍，汽車尾氣預測，噪聲預測，綠化帶布設，交通管制限制。

　　2.地下停車場要注意：排氣系統，換氣量，車庫容積，計算車庫汽車尾氣產生量，及排放系統排放的大量汽車尾氣對周圍環境的影響，并預測影響范圍，地下車庫有大量的挖方，產生大量的的取棄土方量，應考慮水土流失，取棄土位置，以及取充土位置的安置。

　　3.除了上述需要考慮的，我認為還要考慮這個地方生態系統的變更所帶來的影響，即農業生態系統變更為城市生態系統，需要采取什么措施。除了考慮城市生態因素的成分，還需考慮與其所處的區域生態環境相結合，在清潔生產方面納入綠色生態住宅理念來分析。該建設是否符合規劃要求，該地塊屬于什么性質。

　　4.對于鍋爐供熱還有：鍋爐噪聲的影響預測，鍋爐燃料儲罐區的風險評價。鍋爐的排水排氣的影響。

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