某地擬在一濱海風景名勝區附近建一國際一流的國際會議中心、濱海旅游度假中心。項目規劃總面積1293.13km2，建設用地558.28Km2，總建筑面積約36.48萬m2(含保留需改造的住宅4.98萬m2)，總投資13.6億元。

　　本項目以建設高檔次的國際會議中心、度假酒店、商業娛樂、體育休閑運動、高級會員公寓等設施為主，同時進行沙灘區、生態防護綠地、渴湖水域及舊村等區域進行適度改造及完善，沿渴湖岸邊設置山湖步行景觀道路，適當布置一些建筑小品，改造片區的主要交通道路及新建片區內部道路交通網絡，并沿路同期配置給水、排水、電力、電信等市政管線，以及園林綠化、廣場及停車場、環衛設施等配套設施。

　　項目選址區現狀用地主要有菜、村莊、魚塘、沿海濱分布著3km長的海灘及沙灘防護林，選址區西南面和南面各有一片渴湖，中部存在一片珍貴的香蒲桃林，海灘東頭有鮑魚廠，選址區內還散布著果園及沙石場，西南側有一處滑坡高危區，另外選址區內存在大量未開發區及空地。

　　問題：

　　1、分析本項目的主要環境影響?

　　2、本項目評價重點是什么?

　　3、分析項目的規劃方案時應注意哪些問題?

　　4、本項目生態環境影響評價范圍?

　　5、本項目的建設存在哪些潛在的環境風險問題?

　　參考答案：

　　1、分析本項目的主要環境影響?

　　答：本項目的主要環境影響有以下幾個方面：

　　(1)水環境影響：項目建設期施工廢水、運行期生活污水(包括餐飲廢水和環衛設施排水)、面源污染等;

　　(2)大氣環境：施工期揚塵、運行期進出本區域的汽車車流量的增加引起的汽車尾氣的影響以及餐飲油煙;

　　(3)噪聲：主要是施工期噪聲，運營期無大的聲污染源，主要是進出本區域的汽車車流量的增加引起的交通噪聲的影響及游客在區內活動產生的商業噪聲：

　　(4)水土流失：施工過程中植被破壞會產生定程度的水土流失;

　　(5)固體廢物：施工過程中產生的建筑垃圾、舊村改造中的舊建筑拆除等，運行期生活、辦公垃圾以及餐飲垃圾等;

　　(6)生態環境影響：施工期植被破壞，施工活動改變現有地貌會對選址區原有的生態系統產生一定的影響;運行期廢水及海灘人類活動、廢水排放等會對鮑魚廠和海域水生生態(如浮游植物、浮游動物、底棲生物和其他)產生一定的影響。

　　另外，本項目的建設開發會改變選址區原有的景觀，對選址區景觀產生一定影響。

　　3、分析項目的規劃方案時應注意哪些問題?

　　答：對項目規范方案進行分析時應特別關注以下問題：

　　(1)總體布局的合理性分析

　　污水處理設施、垃圾收集站等容易對環境及游客產生影響的部分，在收集方便的基礎上應安排在不影響景區景觀及不會對游客產生影響的地方。

　　(2)各功能區的相容性分析

　　本項目在考慮開展國際會議的同時安排了體育活動、田園風光、臨海觀景等休閑活動，并配有商業服務。使得前來開會或者度假的人員能夠盡情感受其中的美景及當地的田園特色。

　　(3)建設項目的景觀應當與附近風景名勝區的景觀協調。

　　(4)規劃與當地區域發展規劃的協調性分析。

　　本項目建設用地布局、功能分區和各建設內容的總體部署，綜合交通體系和河湖、綠地系統，應與選址區所在地的總體規劃一致。

　　4、本項目生態環境影響評價范圍?

　　答：生態環境影響評價的范圍包括陸上和近海，陸上范圍主要是項目選址區外延300～500m，近海評價范圍為項目選址區海湖岸帶外延3～5km。

　　5、本項目的建設存在哪些潛在的環境風險問題?

　　答：本項目的建設存在如下方面的環境風險：(1)污水事故排放;(2)滑坡、泥石流災害事故;(3)海嘯風暴潮災害風險。

　　考點分析：

　　1、本項目的主要環境影響?

　　分析項目的環境影響時，要從不同的環境要素(水環境、大氣、聲環境、固體廢物影響、生態系統等份析，同時要考慮不同的時期(建設期、運行期)產生的影響不同。

　　2、本項目評價重點是什么?

　　與污染型建設項目不同，這種旅游度假中心和會議中心建設項目土要的影響是生態環境影響，重點從生態環境承載力分析項目建設開發的可行性以及所采取的生態防護措施的可行性。

　　3、分析項目的規劃方案時應注意哪些問題?

　　考點：分析規劃方案。規劃方案的分析除了項目本身布局合理和各功能的協調性外，還要分析與當地區域發展規劃及鄰近風景名勝區景觀的協調問題。

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