2018環境影響評價師《案例分析》商務廣場建設項目環境影響評價
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第6章 社會區域類建設項目環境影響評價
第2節 商務廣場建設項目
總論或總則：
商務廣場建設項目
房地產開發及大型綜合商場的建設項目(社會區域類)特點：類型較多，形式、規模、內容多種多樣，其環境影響復雜多樣，且具有共性也具有個性;多位于城市市區內或劃定的開發區內，一般生態影響不是環境影響評價的重要內容(除非涉及特殊或重要的生態保護目標)，但其施工復雜的環境影響卻不容忽視。
本項目既有地上工程，也有地下工程。而且既有廣場、停車場，還有上次、餐飲、娛樂等，是個比較復雜的，有一定代表的社會區域類建設項目。對相關單獨項目的環評也有指導意義。
總論或總則
1. 組成：包括項目由來、評價依據、評價目的、評級等級及范圍、環境保護目標、評價重點、評價方法與工作程序、評價因子與評價標準。
2.評價等級與評價范圍：需要再圖中標示出來。
3.評價重點：
施工期：施工揚塵、噪聲、廢水
運營期：工程分析、環境空氣、聲環境影響分析、環保措施及其技術經濟論證、公眾參與、地下水影響(地下工程較大)
4.環境保護目標(敏感點)
對評價范圍內的各類環境保護目標全部識別、調查清楚，包括其名稱、類型(學校、醫院、黨政機關、村莊或居民住宅、河流或飲用水源、自然保護區、風景名勝區等)、規模、布局，以及與項目的距離等，應列表分類一一給出，最好附圖件或照片給出實際情況。地下水的保護目標除須考慮區域水文單元外，很重要的是影響范圍內的居民飲用水井。
對于導則規定的評價范圍以外的重要環境敏感保護目標，應進行初步分析、判斷對其是否會造成一定的影響，如有不利的影響，也有必要進行調整、并給出給出評價范圍圖與敏感保護目標分布圖。
本項目的工程特點及工程分析
工程分析應該在“工程概況”總結的基本上，分析、識別影響各環境要素的“源”，并判斷其產生的主要污染物及排放強度，及源強。
基本要求：工程組成完全、重點工程明確，全過程分析、污染源分析及其他分析(視工程特性而定)。
1.工程概況：工程名稱、建設地點、規模及工程組成進行交代。
2.項目建設內容：主、配、輔、公、環 ，另外需明確工程土石方量(挖方、借方、石方、土方等)。說明原輔材料、工程投資、環境保護投資及所占比例。
3.物料平衡：土石方平衡、水平衡。
土石方平衡 ：盡可能就地互相填補平衡，不平衡的考慮外運處理。土石方填海需提供行政許可證、合法性、可行性等說明。
4.圖件：地理位置圖、設計效果圖。分析項目與規劃、用地的相符性。
5.環境影響因素識別與評價因子篩選
(三)環境現狀
明確：環境保護目標(達到的標準)、環境功能區劃、評價標準之間的關系。
要求：全面、詳細、具體，突出敏感保護目標的調查，進行現狀監測，評價環境質量現狀。
環境監測的要求：遵循導則或技術規范。
如何進行環境監測：環評人員編寫具體、詳細的監測方案(點位布設、指標、頻率、時間、方法、結果、監測時環境條件及全過程質量控制要求)，委托有資質單位進行監測。給出布點圖、河流(監測斷面圖)、湖庫(取樣點)
提供環境功能區劃分圖
(四)環境影響評價
要求：全面(全部工程活動及全過程)、具體(較為詳細的過程。預測包括預測模式、選取的參數、預測的結果等)、突出重點(抓住重點工程和敏感保護目標)，要求環評人員對大氣、噪聲、地表水、地下水等常規的、成熟的預測模型及參數選取充分熟悉。
評價時段：施工期、營運期。
施工期：突出揚塵、噪、聲。
地下水評價：提出可行、實用的措施。
(五)環境保護措施
針對不利環境影響提出，特別針對敏感保護目標。
分不同環境影響因素、不同敏感保護目標、不同重點工程提出。
措施：成熟、可行。
給出“三同時一覽表
案例二：商務廣場建設項目
(六)公眾參與
滿足“四性”要求：合法性、代表性、真實性、有效性。
(七)結論
工程概況：工程名稱、建設地點、建設性質、工程規模與組成、工程投資、環境保護投資及所占比例)、產業政策與相關規劃符合性、環境質量現狀、主要環境影響及措施、清潔生產、主要污染物達標排放與總量控制、公眾參與等、循環經濟、節能減排、環境風險預測等。
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