某商品住宅建設工程首期占地面積為204 123 m2，建筑面積為240 000 m2。開發建設一幢酒店式公寓和30幢住宅樓，居住總人口2680人;機動車停車位520個，其中地上80個，地下440個。公建配套工程由室內游泳池、地下車庫、變電站、生化垃圾站等組成。

本項目選址區西側為某市飲用水水源、漁業用水區，屬地面水飲用水水源二級保護區;東側為一條交通干道;北側隔馬路是一所中學，中學北側為一風景名勝古跡，是省級文物保護單位;南側為一高級寫字樓，周圍100 m范圍內建筑物最高為40 m。項目周圍水電設施齊全，并建有市政污水管網。供暖采用自然燃煤鍋爐房，可研報告規定煙囪沿住宅爬樓設置，高度為40 m，制冷采用中央空調系統。

1.本項目的工程分析主要包括哪幾部分內容?

主要包括如下幾部分內容：

(1) 項目概況：項目名稱、地點、性質、建設規模、占地面積、平面布置圖、區域地理位置。

項目組成：包括主體工程、配套工程、公用工程和環保工程等，說明環保工程的主要工藝，明確項目功能、經濟技術指標、設計入住人口、總投資等。

(2) 污染源及其污染物量分析。

運營期的污染源應包括：鍋爐廢氣、生化污水、汽車尾氣、交通噪聲、生活垃圾。污染物產生和排放量的分析常根據燃料消耗量、入住人口數、停車場車輛、車流等進行核算。

建設期的污染源應包括：施工人員生活污水、施工揚塵、施工機械噪聲、建筑垃圾及施工人員生活垃圾。污染物產生和排放量的分析常根據施工定員、施工方式、施工機械等進行核算。

(3) 清潔生產：從施工方案設計和原材料選擇上考慮。

(4) 環保措施方案分析：污水處理方案分析、噪聲治理等。

2.進行該項目的環境影響分析和預測時，應收集那些資料?

預測該項目環境影響時需要調查收集的資料包括如下幾個方面：

(1) 水環境

污水排放去向：本項目周圍有市政污水管網，應該調查本項目離污水管網的距離，擬接入的污水管網的管徑，納入的污水處理廠名稱，污水處理廠的實際處理負荷和最大設計能力、處理效率及處理后污水的排向等。

同時，必須調查項目選址區西側的飲用水水源相關情況，包括水文資料(水域面積、水深、水量等)、水體水質、與本項目的距離、與本項目的相對高度等。

(2) 大氣環境

大氣環境現狀：TSP、SO2、NO2日均值。

分別調查西側飲用水水源、北側中學和省級文物保護單位，南側的高級寫字樓與本項目的距離和人口分布規模等。

當地污染氣象資料，包括風速、風向、大氣穩定度;項目周圍污染源資料;當地環境空氣常規監測資料;項目東側交通干道的路寬、車流量、車型、設計車速。

項目建設地的植被覆蓋情況、坡度、坡長、開挖面積等。

(3) 聲環境

分別調查北側中學和省級文物保護單位、南側的高級寫字樓與本項目的距離、方位，并在圖上標明具體位置，同時調查這三個地方的人口分布規模等。

建設施工各機械設備和鍋爐、水泵等輔助設施的數量、噪聲源強和廠界的距離。

項目東側交通干道的路寬、車流量、車型、設計車速及與本項目的相對距離。

(4) 固體廢物

垃圾站的數量和位置：西側飲用水水源、北側中學、省級文物保護單位、南側的高級寫字樓與本項目的垃圾站設置點的距離。

(5) 景觀

有與本項目規模較大，位于文物保護單位附近，應考慮對城市景觀的影響。主要調查文物保護單位保護級別、規模、保護范圍和建設控制地帶的劃分情況，與相對本項目的方位、高差、距離、有無遮擋等內容。

3.項目建設過程中應注意哪些問題?施工期的主要環境影響是什么?

項目位于交通干線旁邊，周邊有水源保護地、學校、高級寫字樓以及省級文物保護單位，都屬于環境敏感目標，因此項目在建設過程中應該充分考慮對這些敏感點的保護，在施工過程中避免施工機械在靠近敏感點處運行，施工運輸車輛應盡量避免經過這些敏感點等。尤其要注意禁止施工過程的污水排入西側的水源保護地。水源保護區內污水管網等設施應采取防滲設施。

項目開挖面積較大，施工期的主要影響有施工揚塵、施工噪聲以及施工人員的生活污水、生活垃圾和建筑垃圾等。

4.該項目煙囪高度是否合理?為什么?如何改正?

該項目煙囪設計高度不一定合理，《鍋爐大氣污染物排放標準》(GB13271-2001)規定，燃煤燃油鍋爐煙囪排放高度除需遵守排放速率標準值外，還應高出周圍200m半徑范圍內的3 m以上。

本項目南側為一高級寫字樓，周圍100 m范圍內建筑物最高為40 m。由于本項目鍋爐為燃煤鍋爐，煙囪高度為40m，不符合“燃煤燃油鍋爐煙囪排放高度除需遵守排放速率標準值外，還應高出周圍200 m半徑范圍內的3 m以上”的要求。改正措施可以為：煙囪高度增高至43 m，或者煙囪高度不變，污染物排放速率應按其高度對應的表列排放速率標準值嚴格50%執行。

本評價應根據項目周圍的環境空氣功能要求和本城市的總量控制要求，利用模型計算鍋爐煙囪排放污染物對本地區環境空氣的貢獻和影響，并提出其合理的排放高度要求。

5.項目運營期的主要環境影響是什么?

(1) 本項目對外環境的影響

生活污水納管可行性分析，生活污水的產生和排放對城市污水處理廠的影響。

地下車庫汽車尾氣和鍋爐廢氣對學校、高級寫字樓以及省級文物保護單位等環境敏感目標的影響。

生活垃圾的產生和排放對周圍環境的影響以及餐飲油煙的大氣環境影響等。

項目建設對文物保護的景觀影響。

(2) 外環境對本項目的環境影響

交通干線交通噪聲對住宅聲環境的影響。

交通干線汽車尾氣對項目附近大氣環境的影響。

6.運營期大氣環境的主要預測指標和內容有哪些?

運營期主要的大氣環境影響有：車庫尾氣、鍋爐廢氣以及飯店廚房的油煙等，因此，運營期大氣環境影響預測指標應包括TSP、SO2、NOX以及油煙。同時，交通干線的汽車尾氣在必要的情況下應該考慮并進行預測，預測指標為TSP、NOX和非甲烷總烴。

應根據評價等級確定環評預測的內容，一般情況下預測的內容包括：采暖期和非采暖期各指標的一次濃度和日平均濃度，鍋爐對周圍敏感點的濃度貢獻值，各預測指標的一次濃度和日平均濃度。