建筑消防設施的維護、管理和運行

　　1 建筑消防設施的維護和運行

　　1.1 防火分隔設施

　　1.1.1 每日對建筑物內各類防火門(窗)、防火卷簾、防火閥、排煙防火閥等設備的外觀和開啟狀態進行檢查，重點檢查上述設備及其附件是否完整，有無丟失、損壞、脫落的現象，并應及時維修、更換，清除上述設備附近影響其正常關閉、開啟的障礙物。

　　1.1.2 定期對建筑物內各類防火門(窗)、防火卷簾、防火閥、

　　排煙防火閥等設備運行狀態進行檢查，檢查上述設備是否能夠有效關閉或開啟，通過消防控制設備聯動關閉或開啟設備的動作信號是否能反饋至消防控制室等，確保其處于正常的運行狀態。

　　1.2 消火栓給水系統

　　1.2.1 每日檢查室、內外消火栓是否被圈占、埋壓、損壞、挪

　　用，一經發現應及時恢復。

　　1.2.2 定期對消火栓及其供水管道進行檢查、維護保養，及時

　　清除消火栓周圍的雜物，檢查消火栓有無生銹漏水現象，栓口的橡膠墊圈等密封件有無損壞或丟失，消火栓的閘閥開啟是否靈活，必要時應對閥桿加潤滑油。此外，還應檢查室內消火栓箱內的水槍、水帶、啟泵按鈕等設備是否完好配套。檢查室內消火栓系統消防水泵控制柜的控制方式是否為自動運行方式，以確保消火栓啟泵按鈕能正常啟動消防水泵。

　　1.2.3 保持室外消火栓、消防水泵接合器等標志的完整醒目。

　　1.2.4 定期檢查各消火栓的出水情況，使其保持正常的運行狀

　　態。

　　1.2.5 定期檢查消防水池、消防水箱的水位情況，發現不足應

　　及時補充;

　　1.2.6 定期檢查各類常開、常閉閥門的開啟狀態是否正常，定

　　期檢查消防水泵的運行情況，每臺消防水泵應每隔1~2周進行一次運轉試驗，確保供水正常。

　　1.3 自動消防設施

　　1.3.1 火災自動報警系統

　　1.3.1.1 每日應檢查報警控制器的功能(如火警、故障、復位、

　　消音等)是否正常，是否為自動運行方式，并填寫系統運行日記錄表。

　　1.3.1.2 每季度應試驗、檢查報警控制設備對相關系統(如室

　　內消火栓系統，自動噴水滅火系統，常開防火門、窗，防火卷簾門，通風空調，防排煙系統，應急照明和疏散指示標志系統，非消防電源切斷，電梯迫降等)的聯動控制、顯示功能。對備用電源進行1~2次放電實驗，1~3次主、備電源間的自動切換試驗。

　　1.3.1.3 年度采用專用儀器對所有火災探測器、火災事故廣播的功能檢查試驗一遍。

　　1.3.1.4 火災探測器投入使用兩年以后，應每隔三年全部清洗

　　一遍。

　　1.3.2 自動噴水滅火系統

　　1.3.2.1 日常維護檢查。自動噴水滅火系統投入使用后，應堅

　　持每日對系統狀態和使用環境進行檢查，重點檢查消防水池、消防水箱的水位是否正常，系統組件(如各類閥門、報警閥組、噴頭、管道、供水設施等)外觀有無損壞、銹蝕、滲漏，工作狀態是否正常;系統工作環境或保護對象是否被人為作了不恰當的改變，可能會對系統的滅火效果產生不良影響，例如：貨物堆垛高度、保護對象火災危險等級和環境溫度的改變等;檢查噴淋泵控制柜的控制方式是否為自動運行方式，確保系統處于自動運行狀態。

　　1.3.2.2 定期維護檢查。在日常維護檢查的基礎上，每月、每

　　季度、每年定期應對自動噴水滅火系統進行一次徹底檢查，主要內容有：檢查噴頭有無損壞、銹蝕、漏水現象，及時更換不正常的噴頭，確保噴頭表面清潔、完好;對報警閥組閥門、末端試水裝置進行開閥試驗，觀察閥門的開啟性能和密封性能，以及水力警鈴、延時器的性能是否正常;檢查供水管道有無機械損傷和銹蝕，管道有無堵塞現象;模擬火災狀態，檢查系統的各項功能是否正常工作和顯示。

　　1.3.3 氣體滅火系統

　　1.3.3.1 日常維護檢查。日常維護檢查包括清潔、修理、每周

　　巡檢等工作，由專職的責任維護人員執行。每周巡檢應檢查所有的壓力表、操作裝置、報警系統設備和滅火控制裝置、儀表等是否處于正常工作狀態，檢查管道和噴嘴是否完整無損、暢通，并確保它們在設計位置上，每周巡檢還應包括對封閉空間的情況及存放使用的可燃物進行核查，看其是否符合原設計要求，并及時進行糾正。檢查系統運行方式是否為自動運行，并確保其為自動運行方式。

　　1.3.3.2 定期維護檢查。定期檢查主要包括月檢查、半年檢查、年檢及其他檢查。

　　月檢查：每月應對系統各組件的外觀進行檢查，檢查各組件是否存在變形、機械損傷、銹蝕、松動現象，各閥門的開啟狀態是否正常。

　　半年檢：每隔半年用稱重法或液位測量法測定儲氣瓶內的滅火劑重量，如損失超過設計值的5%時，應予以填充或更換;通過壓力表檢測鹵代烷儲氣瓶、氣體驅動裝置的壓力，如壓力損失超過設計值的10%時，應予以充裝;對包括壓力控制裝置、滅火控制裝置、報警設備等在內的主要部件，應分別進行無破壞性的單元操作實驗。

　　年檢：每年應對系統進行一次全面檢查和聯動試驗。其它檢查：每隔3~5年對各閥門進行動作試驗。對容器閥進行試驗時，應先將啟動頭部分與閥體分開，旋上試驗接頭，然后打開容器閥，控制啟動氣源既沿管路進入容器閥啟動頭的活塞上腔。這時應注意觀察閘刀的動作情況是否正常。

　　1.3.4 泡沫滅火系統

　　1.3.4.1 日常維護檢查：

　　檢查泡沫泵、供水泵能否正常運行;管道、泡沫產生器、混合液

　　立管和各種閥門有無損壞、泄漏、銹蝕，是否處于正常的工作狀態;消防水池出水量是否足夠;半固定式泡沫滅火系統的接口堵蓋是否完好，要保持管道暢通，防止雜物進入管道;高倍數泡沫滅火系統防護區的封閉情況是否發生變化，如有變動應及時恢復。

　　1.3.4.2 定期維護檢查：

　　檢查產生泡沫的相關裝置，如檢查泡沫比例混合器、泡沫產生器

　　有無機械損傷、腐蝕，空氣入口處有無堵塞，以及所有閥件手動操作是否靈活;檢查管道，對地上管道進行壓力試驗，以檢查這些管道有無腐蝕及機械損傷，對地下管道應至少5年檢查一次;檢查過濾器，檢查用過或做過流量試驗后的清掃情況;檢查報警和自動設備、自動和手動裝置，看其性能是否正常;對泡沫液及其貯存器進行檢查，看其有無損壞、銹蝕，液位高度是否符合要求;對泡沫液的成分和性能進行分析測試，確保其質量完好。

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