建筑消防設施的維護和運行

1.1 防火分隔設施

1.1.1 每日對建筑物內各類防火門(窗)、防火卷簾、防火閥、排煙防火閥等設備的外觀和開啟狀態進行檢查，重點檢查上述設備及其附件是否完整，有無丟失、損壞、脫落的現象，并應及時維修、更換，清除上述設備附近影響其正常關閉、開啟的障礙物。

1.1.2 定期對建筑物內各類防火門(窗)、防火卷簾、防火閥、排煙防火閥等設備運行狀態進行檢查，檢查上述設備是否能夠有效關閉或開啟，通過消防控制設備聯動關閉或開啟設備的動作信號是否能反饋至消防控制室等，確保其處于正常的運行狀態。

1.2 消火栓給水系統

1.2.1 每日檢查室、內外消火栓是否被圈占、埋壓、損壞、挪用，一經發現應及時恢復。

1.2.2 定期對消火栓及其供水管道進行檢查、維護保養，及時清除消火栓周圍的雜物，檢查消火栓有無生銹漏水現象，栓口的橡膠墊圈等密封件有無損壞或丟失，消火栓的閘閥開啟是否靈活，必要時應對閥桿加潤滑油。此外，還應檢查室內消火栓箱內的水槍、水帶、啟泵按鈕等設備是否完好配套。檢查室內消火栓系統消防水泵控制柜的控制方式是否為自動運行方式，以確保消火栓啟泵按鈕能正常啟動消防水泵。

1.2.3 保持室外消火栓、消防水泵接合器等標志的完整醒目。

1.2.4 定期檢查各消火栓的出水情況，使其保持正常的運行狀態。

1.2.5 定期檢查消防水池、消防水箱的水位情況，發現不足應及時補充;

1.2.6 定期檢查各類常開、常閉閥門的開啟狀態是否正常，定

期檢查消防水泵的運行情況，每臺消防水泵應每隔1~2周進行一次運轉試驗，確保供水正常。

1.3 自動消防設施

1.3.1 火災自動報警系統

1.3.1.1 每日應檢查報警控制器的功能(如火警、故障、復位、

消音等)是否正常，是否為自動運行方式，并填寫系統運行日記錄表。

1.3.1.2 每季度應試驗、檢查報警控制設備對相關系統(如室內消火栓系統，自動噴水滅火系統，常開防火門、窗，防火卷簾門，通風空調，防排煙系統，應急照明和疏散指示標志系統，非消防電源切斷，電梯迫降等)的聯動控制、顯示功能。對備用電源進行1~2次放電實驗，1~3次主、備電源間的自動切換試驗。

1.3.1.3 年度采用專用儀器對所有火災探測器、火災事故廣播的功能檢查試驗一遍。

1.3.1.4 火災探測器投入使用兩年以后，應每隔三年全部清洗一遍。

1.3.2 自動噴水滅火系統

1.3.2.1 日常維護檢查。

自動噴水滅火系統投入使用后，應堅持每日對系統狀態和使用環境進行檢查，重點檢查消防水池、消防水箱的水位是否正常，系統組件(如各類閥門、報警閥組、噴頭、管道、供水設施等)外觀有無損壞、銹蝕、滲漏，工作狀態是否正常;系統工作環境或保護對象是否被人為作了不恰當的改變，可能會對系統的滅火效果產生不良影響，例如：貨物堆垛高度、保護對象火災危險等級和環境溫度的改變等;檢查噴淋泵控制柜的控制方式是否為自動運行方式，確保系統處于自動運行狀態。