2014年自考"房地產評估"復習資料:無形資產評估

更新時間：2013-12-20 13:58:01 來源：|0

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摘要無形資產指沒有事物形態的資產，但是為特定的主體所擁有，并能夠長期發揮效用的一種資源。

　　第五章　無形資產評估

　　無形資產指沒有事物形態的資產，但是為特定的主體所擁有，并能夠長期發揮效用的一種資源。

　　第一節　無形資產評估的特點

　　一、無形資產及其分類

　　(一)無形資產的特點

　　1、無形資產具有非流動性，并且有效期較長。

　　一般來說，無形資產是與特定業企業結合在一起的，它固定地屬于某一企業或公司。如果企業因各種原因不復存在，則其無形資產也隨之消失，除非企業在不復存在之前已經把這些無形資產出售或轉讓給其他企業，成為另一個企業的無形資產。

　　2、無形資產沒有物質實體，但未來收益較大。如果單就沒有物質實體而言，無形資產與應收、預付賬款并沒有什么不同。但它們是有區別的。無形資產是憑借各種的知識、技術經驗積累到一定程度而形成的一種經濟資源;對于這種經濟資源它屬于法律或契約所賦予的權利，有些資源，如專有技術、配方和公式等。和流動資產的范疇不一樣，流動資產屬于沒有物質實體，但是能形成超越一般同行業的收益能力資本化價值而有償取得的資產。

　　3、無形資產單獨不能獲得收益，它必須附著于有形資產。無形資產與有形資產結合在一起才能創造收益。

　　(二)無形資產的分類

　　無形資產種類很多，可以按不同標準進行分類。

　　1、按企業取得無形資產的渠道，可分為企業自創(或自身擁有)的無形資產和外購的無形資產。前者是由企業自己研制創造獲得的以及由于客觀原因形成的，如自創專利、專有技術、商標權、商譽等;后者則是企業以一定代價從其他單位購入的，如外購專利權、商標權等。

　　2、按有無法律保護，可以分為法定無形資產和收益性無形資產。專利權、商標權等均受到國家有關法律的保護，稱為法定無形資產;無法律保護的無形資產，如專有技術等稱為收益性無形資產。

　　3、按可辨識程度，可以分為可確指無形資產和不可確指無形資產。凡是那些具有專門名稱，可單獨地取得、轉讓或出售的無形資產，稱為可確指的無形資產，無形資產包括商標權、版權、計算機軟件等。

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