2014年自考"資產評估"復習資料:資產評估的程序

更新時間：2013-12-11 14:14:25 來源：|0

瀏覽

自學考試報名、考試、查分時間免費短信提醒

地區

獲取驗證立即預約

請填寫圖片驗證碼后獲取短信驗證碼

看不清楚，換張圖片

免費獲取短信驗證碼

摘要資產評估程序有狹義和廣義之分，狹義的資產評估程序是從資產評估機構和人員接受委托開始，到向委托人或相關當事人提交資產評估報告書結束。

　　第六節　資產評估的程序

　　一、資產評估程序的定義

　　資產評估程序是指資產評估機構和人員執行資產評估業務、形成資產評估結論所履行的系統性工作步驟。資產評估程序由具體的工作步驟組成，不同的資產評估業務由于評估對象、評估目的、資產評估資料收集情況等相關條件的差異，評估人員可能需要執行不同的資產評估具體程序或工作步驟，但由于資產評估業務的共性，各種資產類型、各種評估目的的資產評估業務的基本程序是相同的。通過對資產評估基本程序的總結和規范，可以有效地指導評估人員開展各種類型的資產評估業務。

　　資產評估程序有狹義和廣義之分，狹義的資產評估程序是從資產評估機構和人員接受委托開始，到向委托人或相關當事人提交資產評估報告書結束。廣義的資產評估程序是從承接資產評估業務前的明確資產評估業務基本事項開始，到資產評估工作檔案歸檔結束。

　　按照廣義的資產評估程序分析，資產評估程序包括以下主要環節：

　　1、明確資產評估業務基本事項;

　　2、簽訂資產評估業務約定書;

　　3、編制資產評估計劃;

　　4、資產勘查與現場調查;

　　5、收集資產評估資料;

　　6、評定估算;

　　7、編制和提交資產評估報告書;

　　8、資產評估工作檔案歸檔。

　　二、資產評估程序的重要性

　　資產評估程序的重要性表現在：

　　(一)資產評估程序是規定資產評估行為、提高資產評估業務質量和維護資產評估服務公信力的重要保證

　　資產評估機構和人員不論執行何種資產類型、何種評估目的的資產評估業務，都應當履行必要的資產評估程序，按照工作步驟有計劃地進行資產評估。這樣做不僅有利于規范資產評估機構和人員的執業行為，而且能夠有效地避免由于機構和人員水平不同而導致的在執行具體資產評估業務中可能出現的程序上的重要疏漏，切實保證資產評估業務質量。恰當的資產評估程序對于提高資產評估機構業務水平乃至資產評估業整體業務水平具有重要意義。另一方面，作為一項專業性較強的中介服務工作，評估人員履行嚴格的評估程序也是贏得客戶和社會公眾信任、提高評估行業社會公信力的重要保證。

　　(二)資產評估程序是相關當事方評價自查評估服務的重要依據

　　由于資產評估結論是相關當事方進行決策的重要參考依據之一，因此資產評估服務必然引起相關當事方的關注，包括委托人、資產占有方、資產評估報告使用人、相關利益當事人、司法部門、證券監督及其他行政監督部門、資產評估行業主管協會以及社會公眾、新聞媒體等。資產評估程序不僅為資產評估機構和人員執行資產評估業務提供了必要的指導和規范，也為上述相關當事方提供了評價資產評估服務的重要依據，也是委托人、司法和行政監管部門及資產評估行業協會監督資產評估機構和人員、評價資產評估服務質量的主要依據。

　　(三)恰當執行資產評估程序是資產評估機構和人員防范執業風險、保護自身合法權益、合理抗辯的重要手段之一。

　　它是資產評估人員防范風險，在資產評估過程中，首先要履行好自己的程序。例如社會上有些評估機構或評估人員沒有履行好程序，這并不是評估機構和人員單方面的責任，也有委托方與客戶之間的影響。

　　三、資產評估程序的內容

　　(一)明確資產評估業務基本事項

　　明確資產評估業務基本事項是資產評估程序的第一個環節，明確資產評估的對象，業務所涉及的經濟行為;資產評估的委托方和資產的占有方的基本情況。明確基本事項時應該明確其經營地址、經營執照的范圍、性質、主要涉及經濟行為的資產的結構等。例如，注冊資本有50萬，經濟情況不太好，進行資產評估時，資產量突然與實際的資產量有很大的落差，此時就應考慮資產的來源。評估資產中評估的對象是否真實存在。注冊資本有50萬，賬上固定資產只有40萬，被評估資產為70萬元的固定資產，此時要考慮70萬元的被評估資產是否存在資產評估的風險。

　　(二)簽訂資產評估業務約定書

　　切實規定雙方的權利和義務。這是進行資產評估必要的程序，它是規范和約束雙方當事人之間利益和責任的關系。首先要規定委托方、評估對象以及評估基準日的日期、評估的目的;雙方在執行期間有什么樣權利和義務;規范資產評估過程中的收費問題及費用的支付方式;報告出具的日期、份數。最后雙方當事人蓋章簽字具有法律效力。那當然特殊情況可在資產評估業務約定書中說明、披露。

　　(三)編制資產評估計劃

　　應確定工作的期間、時間段、人員的配備、所需資料來源、何時接觸等相互協調的過程。這是保證資產評估業務能夠順利進行、提高效率的重要保證。

　　(四)資產勘查與現場調查

　　資產的現場勘察首先應與對方進行配合。一般情況應先由對方出具資產評估清查明細表，對于重要的資產應與管理層或技術的維護層取得及時聯系，更好的了解資產現有的情況，或在使用中的一些情況。目的是對這項資產有很好的確認。主要勘察數量與規格型號和技術狀況以及目前的使用情況等等。

　　(五)收集資產評估資料

　　收集資產評估資料要與被評估資產相協調。要根據評估對象收集相關資料。比如要評估一輛車，要知道這輛車的型號、狀況等。

　　(六)評定估算

　　資料與現場勘察的結果進行匯總、整理、評估。評估是根據評估目的而言的，評估目的確定其價值類型，價值類型選用適當的方法，根據收集到的資料的數值依據，就可以得到評估價值也就是被評估資產的評估結果。

　　(七)編制和提交資產評估報告書

　　評估結果出來以后，就編制資產評估報告書。資產評估報告書是評估機構提交給委托方的重要的法律性文書，這時對于委托方來說表明資產評估工作基本結束。

　　(八)資產評估工作檔案歸檔

　　資產評估是市場經濟行為，是市場條件下產生的業務。這項業務受市場檢驗如果存在一些問題時，應有充分的依據，這就表現在工作底稿、工作檔案中。可以隨時查閱有充分的理由證明這個評估是中介性服務機構優質的服務，并且這個評估并沒有受到當事人權益的影響(是客觀公正的、所做出的評估結論是有事實依據的，到工作底稿中都可查閱)

　　四、履行資產評估程序的基本要求

　　資產評估機構和人員在履行資產評估程序時，應遵循以下基本要求：

　　1、資產評估機構和人員應當在國家和資產評估行業規定的范圍內，建立、健全資產評估程序制度。由于資產評估機構和人員專業勝任能力、經驗各自不同，所承接的主要業務范圍和職業風險也各有不同，各資產評估機構應當結合本機構實際情況，在資產評估基本程序的基礎上進行細化等必要調整，形成本機構資產評估程序制度，并在資產評估執業過程中切實可行，不斷完善。

　　2、資產評估機構和人員執行資產評估業務，應當根據具體資產評估項目的情況和資產評估程序制度，確定并履行適當的資產評估程序，不得隨意簡化或刪減資產評估程序。資產評估機構和人員應當而且僅當在執行必要資產評估程序后，形成和出具資產評估報告書。

　　3、資產評估機構應當建立相關工作制度，指導和監督資產評估項目經辦人員及助理人員實施資產評估程序。

　　4、如果由于資產評估項目的特殊性，資產評估機構和人員無法或沒有履行資產評估程序中的某個基本環節。如在損害賠償評估業務中評估對象已經毀失，無法進行必要的現場勘查，或受到限制無法實施完整的資產評估程序，資產評估機構和人員應當考慮這種狀況是否會影響到資產評估結論的合理性，并在資產評估報告書中明確披露這種狀況及其對資產評估結論可能具有的影響，必要時應當拒絕接受委托或終止資產評估工作。

　　另一種情況是無法履行就應該終止資產評估工作。有時進行資產評估時會有很多資料、資產不能很好的提供相關的產權證明、存放證明、實際與清查表中不符的情況下，這時完全有權利終止該項資產評估工作。

　　5、資產評估機構和人員應當將資產評估程序的組織實施情況記錄于工作底稿，并將主要資產評估程序執行情況在資產評估報告中予以披露。

　　更多自考動態請您持續關注環球網校自考頻道！

?2013年10月各省市自考成績查詢入口匯總