第三章　機器設備評估

　　第一節　機器設備評估的特點

　　一、機器設備及其分類

　?。ㄒ唬C器設備的特點

　　機器設備是指由金屬或其他材料組成，由若干零部件裝配起來，在一種或幾種動力驅動下，能夠完成生產、加工、運行等功能或效用的裝置。

　　典型的機器設備主要是由原動機部分、傳動部分和工作部分三大部分組成。

　　特點：1、機器設備作為主要勞動手段，屬于會計學中所稱的固定資產，具有單位價值高、使用期限長的特點。

　　2、機器設備屬于動產類資產。（整體屬于動產，不排除局部屬于不動產）

　　3、機器設備屬于有形資產。

　　4、機器設備更新換代比較快。

　　確定機器設備評估范圍時應注意區別下列幾個問題：1、機器設備和土地、房屋及構筑物。2、機器設備和無形資產。3、機器設備和流動資產。

　　（二）機器設備的類型轉自環 球 網 校edu24ol.com

　　1、按國家固定資產分類標準分類：⑴通用設備；⑵專用設備；⑶交通運輸設備；⑷電氣設備；⑸電子及通訊設備；⑹儀器儀表、計量標準器具及工具、衡器。

　　2、按現行會計制度規定分類：⑴生產經營用機器設備；⑵非生產經營用機器設備；⑶租出機器設備；⑷未使用機器設備；⑸不需用機器設備；⑹融資租入機器設備。

　　3、按機器設備的組合程度分類：⑴單臺設備（獨立設備）；⑵機組，如柴油發電機組等；⑶成套設備（包括生產線），由若干不同設備按生產工藝過程依次排序聯結，形成一個完整或主要生產過程的機器體系，如合成氨成套設備、膠合板生產線等。

　　4、按機器設備的來源分類：通?？煞譃樽灾圃O備和外購設備兩種，外購設備中又有國內購置和國外引進之分。

　　二、機器設備評估的特點

　　1、不具備獨立的獲利能力。（評估很難用收益法）

　　2、整體的價格不僅僅是單臺設備價格的簡單相加。

　　3、影響機器設備磨損的因素很多，設備的磨損、失效規律不易確定，個體差異較大。確定貶值往往需要逐臺地對設備的實體狀態進行調查、鑒定。

　　4、設備的貶值因素比較復雜，除實體性貶值外，往往還存在功能性貶值和經濟性貶值。

　　三、機器設備評估的程序

　　1、明確評估目的。2、清查機器設備，明確評估對象。3、對機器設備進行必要的鑒定，確定其適用性、可用度以及主要技術參數。4、研究確定評估方法，搜集和處理有關信息資料。由于機器設備收益邊界的難確定性，因此，單臺機器設備的評估幾乎不會采用收益法，收益法可以用于機組設備、生產流水線的評估。5、評定估算，撰寫評估報告。

　　第二節　機器設備的核查與鑒定

　　一、機器設備的核查

　　進行必要的檢查，以確定機器設備的客觀存在。（一）逐項清查（二）抽樣核查

　　二、機器設備的鑒定

　　機器設備鑒定的目的是通過確定評估對象的存在狀態，為價值判斷提供依據。（2002年4月考過選擇）

　　機器設備的鑒定按其工作階段可以分為統計性鑒定和判斷性鑒定，其中統計性鑒定又分為宏觀鑒定和微觀鑒定。

　　（一）宏觀鑒定（面向企業）宏觀鑒定是對機器設備在整個生產過程中的狀況進行調查摸底。

　?。ǘ┪⒂^鑒定（面向個體）微觀鑒定是辨識設備個別特征的過程。

　　（三）判斷性鑒定

　　判斷性鑒定是指由專業工程技術人員在現場勘查的基礎上，對機器設備的有關指標進行的分析判斷。這些指標包括設備的新舊程度、剩余經濟壽命等。

　　第三節　機器設備評估的成本法

　　機器設備評估值＝重置成本－實體性貶值－功能性貶值－經濟性貶值

　　一、機器設備重置成本的構成

　　重置成本一般包括重新購置或建造與評估對象功效相同的全新設備所需的一切合理的直接費用和間接費用，如設備購置成本、運雜費、安裝費、基礎費、其他間接費用、稅金、資金成本等。

　　對于不需要安裝的單臺機器設備，重置成本可能僅包括設備購置成本、運雜費，需要安裝的機器設備還包括安裝費、基礎費，另外可能還包括資金成本、稅金等。

　　一個典型的機械工業企業，機器設備的重置成本一般由下列要素構成：1. 設備現行購置成本；2. 設備運雜費；3. 設備基礎費；4. 設備安裝費；5. 建設單位管理費；6. 建設單位臨時設施費；7. 工程監理費；8. 研究試驗費；9. 勘察設計費；10. 工程保險費；11. 聯合試運轉費；12. 施工單位遷移費；13. 固定資產投資方向調節稅（該稅種自2000年1月1日起暫停征收）；14. 建設期資金成本（機會成本）；15. 其他合理費用（設備操作人員培訓費，不包括維修費）。

　　進口設備重置成本還包括設備的進口從屬費用，如：⑴海外運費；⑵海外保險費；⑶進口關稅；⑷增值稅；⑸公司代理手續費；⑹銀行手續費；⑺海關監管手續費；⑻商檢費等。

　　二、機器設備重置成本的估算

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　　1、外購單臺不需安裝的國內設備重置成本

　　重置成本＝全新設備基準日的公開市場交易價格（買價）＋運雜費

　　或＝全新設備基準日公開市場交易價格×（1＋運雜費率）

　　2、外購單臺需安裝的國內設備重置成本

　　重置成本＝全新設備基準日的公開市場成交價格＋運雜費＋安裝調試費

　　或＝全新設備基準日公開市場成交價格×（1＋運雜費率＋安裝調試費率）

　　3、外購單臺不需安裝進口設備重置成本

　　重置成本＝（FOB價格＋途中保險費＋國外運雜費）×基準日外匯匯率＋進口關稅＋增值稅＋銀行及其他手續費＋國內運雜費

　　或＝CIF價格×基準日外匯匯率＋進口關稅＋增值稅＋銀行及其他手續費＋國內運雜費

　　FOB價格為離岸價，指裝運港船上交貨價格；

　　CIF價格為到岸價，指離岸價加途中保險費和國外運雜費。（不包括進口關稅）

　　4、外購單臺需安裝進口設備重置成本

　　重置成本＝單臺未安裝進口設備重置成本＋安裝調試費＋人員培訓費＋其他

　　（配套費＝人員培訓費＋其他）

　　5、外購成套需安裝設備重置成本

　　重置成本＝單臺未安裝進口設備重置成本總和＋單臺未安裝國產設備重置成本總和＋工器具重置成本＋安裝成本＋工程監理費＋軟件重置成本（調試費）＋設計費＋貸款利息（資金成本）

　　貸款利息對于構建期長，成本較高的設備適用。

　　6、車輛重置成本

　　國內購置車輛重置成本＝車輛價格＋購置附加稅＋證照費及其他費用

　　進口車輛重置成本＝車輛價格（CIF）＋進口關稅＋消費稅＋增值稅＋證照費及其他費用

　　其中：進口關稅＝車輛價格（CIF）×進口稅率

　　消費稅＝［車輛價格（CIF）＋進口關稅］×消費稅率÷（1－消費稅率）

　　進口增值稅＝［車輛價格（CIF）＋進口關稅＋消費稅］×增值稅率

　　市場價格資料的取得，可以采用直接向制造商或銷售商詢價的方式進行，也可以參照商家的價格目錄、正式出版的價格資料、廣告、計算機網絡上公開的價格信息等。（市場詢價）

　　市場價格信息要進行分析后方可使用，評估人員要考慮下列因素：1、市場價格的多樣性。2、報價與成交價的差異。3、折扣因素。4、市場價格的時間性與地域性。5、替代產品與評估對象品質、性能的差別。6、同類型設備的品質差別。

　　進口設備因交貨地點不同，分別采取離岸價（FOB）和到岸價（CIF）。評估時應采用到岸價，如獲取離岸價時，應將離岸價調整為到岸價。

　　進口設備從屬費用的確定方法是：

　?。?）國外運費：海運費＝貨價（FOB價）×海運費率

　　（2）國外運輸保險費

　　國外運收保險費＝（貨價＋海運費）×保險費率

　　（3）關稅：關稅＝到岸價（CIF）×關稅稅率

　　（4）消費稅：消費稅＝（關稅完稅價＋關稅）×消費稅率÷（1－消費稅率）

　?。?）增值稅：增值稅＝（關稅完稅價＋關稅＋消費稅）×增值稅率

　?。?）銀行財務費：銀行財務費＝貨價×稅率

　　（7）外貿手續費：外貿手續費＝到岸價×外貿手續費率

　　（8）海關監管手續費，僅對減稅、免稅、保稅貨物征收

　　對于免稅設備：海關監管手續費＝到岸價人民幣數×費率

　　對于減稅設備：海關監管手續費＝到岸價人民幣數×費率×減稅百分率

　?。?）車輛購置附加費

　　車輛購置附加費＝（到岸價人民幣數＋關稅＋消費稅＋增值稅）×費率（公式有誤）

　　對于自制設備，主要包括：

　　1、自制標準通用設備重置成本。（此設備在市場上廣泛存在）

　　2、通用非標準設備重置成本。（此設備在市場上不廣泛存在）

　?。?）通用非標準設備的價格構成如下：①直接材料；②燃料和動力；③直接人工；④制造費用；⑤期間費用分攤；⑥利潤和稅金；⑦非標準設備設計費；⑧對制造、安裝調試周期較長的，需考慮占用資金的資金成本。

　?。?）通用非標準設備重置成本計算方法。綜合估價法，這種方法是在初步設計階段有較詳細總圖而無詳細零件圖，可得到主要材料消耗量和主要外購件消耗量時，以主要材料費為基礎，根據其與成本費用的關系指標估算出相應成本，另外考慮一定的利潤、稅金和設計費，從而求得該設備重置成本。

　　P＝（Cm1÷Km＋Cm2）×（1＋Kp）×（1＋Kt）×（1＋Kd÷n）

　　主輔材  外購件       利潤          稅金         設計費

　　P ――非標準設備重置成本；Cm1――主材費（不含主要外購件費）；

　　Km――不含主要外購件費的成本主材費率；Cm2――主要外購件費；

　　Kp――成本利潤率；Kt――銷售稅金率；Kd――非標準設備設計費率；

　　n ――非標準設備產量。Kd÷n（單位數量設備的設計費率）

　　Cm1＝∑［（某主材凈消耗量÷該主材費率）×含稅市場價格÷（1＋增值稅率）］

　　Cm2＝∑［某主要外購件數量×含稅市場價格÷（1＋增值稅率）］

　　銷售稅金率Kt指增值稅、營業稅及相應的城市維護建設稅和教育費附加。

　　對于一般銷售的非標準設備，其為Kt增值稅、城市維護建設稅和教育費附加[17%+17%×（7%+3%）=18.7%]，而承包建造的爐窯等非標準設備則為營業稅、城市維護建設稅和教育費附加。

　　3、對大型復雜的自制設備項目。

　　（二）物價指數法

　　1、定基物價指數。定基物價指數是以固定時期為基期的指數，通常用百分比來表示。

　　2、環比物價指數。環比物價指數是以上一期為基期的指數。

　　采用物價指數法測算進口設備重置成本。

　　帳面原值中的到岸價格（賬面原值中支付外匯部分的價格，不包括關稅和其他稅費）

　　往往可以用進口設備生產國在設備進口時的價格水平為基期價格水平，再根據設備生產國從基期到評估時點的價格變化率，將生產國出口設備價值從原值調整為現值。

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　　三、機器設備的實體性貶值及其估算

　　實體性貶值＝重置成本×實體性貶值率＝重置成本×（1－成新率）

　　（一）使用年限法

　　1、機器設備的總使用年限。

　　設備的使用壽命可以分為物理壽命、技術壽命和經濟壽命。（首選經濟壽命）

　　物理壽命是指機器設備從全新狀態開始使用，直到不能正常工作而予以報廢所經歷的時間。

　　技術壽命是指機器設備從開始使用到技術過時予以淘汰所經歷的時間，技術壽命很大程度上取決于社會技術進步和技術更新的速度和周期。

　　經濟壽命是指機器設備從開始使用到經濟上不合算而停止使用所經歷的時間。

　　所謂經濟上不合算，即使用該設備不能獲得收益。

　　2、機器設備的已使用年限。

　　實際已使用年限＝名義已使用年限×設備利用率

　　有的機器設備在使用過程中經過了大修理或更新改造，由此延長了其使用壽命，或減少了其實際已使用年限，這時，可以通過估算加權投資年限替代為實際已使用年限。

　　加權投資年限（實際已使用年限）＝∑（加權更新成本）÷∑（更新成本）

　　加權投資年限＝∑各部分的投資年限×各部分重置成本所占的比重

　　加權更新成本＝已使用年限×更新成本

　　3、機器設備的尚可使用年限。

　　對于國家明文規定限期淘汰、禁止超期使用的設備，無論其現時技術狀態如何，該設備的尚可使用年限不能超過國家規定禁止使用的日期。

　　有些設備的使用壽命是以工作量來衡量的：

　　貶值率＝已使用量/總使用量×100％

　　貶值率＝已使用量/（已使用量＋尚可使用量）×100％

　?。ǘ┯^測分析法

　　觀測分析法是評估人員根據對設備的現場技術檢測和觀察，結合設備的使用時間、實際技術狀況、負荷程度、制造質量等經濟技術參數，經綜合分析估測設備的成新率。

　　（三）修復費用法

　　修復費用法是以修復機器設備的實體性貶值使之達到全新狀態所需要支出的金額，作為估測被修復機器設備實體性貶值的一種方法。

　　使用這種方法要注意區分可補償性損耗和不可補償性損耗。

　　可補償性損耗，是指可以用經濟上可行的方法修復的損耗。

　　四、機器設備的功能性貶值及其估算

　　機器設備的功能性貶值可以通過超額投資成本和超額運營成本估算。

　?。ㄒ唬┏~投資成本形成功能性貶值的估算

　　在評估中，如果使用的是復原重置成本，則應該考慮是否存在超額投資成本引起的功能性貶值；如果使用的是更新重置成本，這種貶值因素則已經考慮在內了。

　?。ǘ┏~運營成本形成的功能性貶值的估算

　　計算超額運營成本引起的功能性貶值的步驟如下：

　　1、分析比較被評估機器設備的超額運營成本因素；

　　2、確定被評估設備的尚可使用壽命，計算每年的超額運營成本；

　　3、計算凈超額運營成本；（扣除所得稅）

　　4、確定折現率，計算超額運營成本的折現值。

　　五、機器設備的經濟性貶值及其估算

　　（一）因生產能力降低造成的經濟性貶值（規模經濟效率指數法）

　　（二）因收益減少造成的經濟性貶值的估算

　　（三）因受環境保護限制而造成的經濟性貶值的估算

　　第四節　機器設備評估的市場法

　　一、運用市場法評估機器設備的基本步驟

　?。ㄒ唬υu估對象進行鑒定，獲取評估對象的基本資料

　　（二）進行市場調查，選取市場參照物：應注意參照物的時間性、地域性、可比性；從時間上講，參照物的交易時間應盡可能接近評估基準日。

　?。ㄈ┮蛩乇容^（四）計算評估值

　　二、運用市場法評估機器設備中比較因素分析（2006年7月考過簡答）

　　這些比較因素包括：個別因素、交易因素、時間因素、地域因素等四個方面。

　　（一）個別因素（2001年4月考過選擇）1、設備規格型號。2、設備制造廠家。評估人員應選擇同一廠家生產的設備作為市場參照物。3、設備的役齡。制造年代。4、設備的安裝方式。5、設備的附件。6、設備的實體狀態。

　?。ǘ┙灰滓蛩兀?、市場狀況。2、交易動機及背景。3、交易數量。

　?。ㄈr間因素

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　　三、運用市場法評估機器設備舉例

　　1.評估人員首先對被評估對象進行鑒定。

　　2.評估人員對二手設備市場進行調研，確定三個與被評估對象比較接近的三個市場參照物。

　　3.對評估對象和參照物進行因素比較。（1）個別因素比較。（2）市場因素比較。（3）時間因素。（借助物價指數調整）（4）地域因素。

　　4.計算評估值。

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