2025年高級經濟師《建筑與房地產》每日一練(8月20日)



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【2023 真題•案例】工程總成包項目的政府辦公大樓,甲設計單位牽頭、乙施工單位、丙機電安裝單位聯合投標。發生了以下事件:
事件 1:甲設計單位代替乙和丙與建設單位簽訂合同;后甲乙丙三方協商簽訂補充協議,將部分施工單位承擔的工作交由丙來做。
事件 2:聯合體為從事危險作業人員購買意外險,投保建筑安裝工程一切險,保證期和試車期采用一次性費率。
事件 3:施工過程中發生以下不可抗力:(1)施工超標排放導致被罰;(2)火災導致倉庫損失;(3)暴雨導致臨時工程毀壞;(4)暴雨導致建筑材料損壞;(5)外國居民鬧事導致采購的外商設備不能按時到貨。
1、甲作為總承包單位應具有什么能力和業績?甲單位擬選派注冊建造師擔任項目經理,該項目經理應從事過什么職務才符合條件?
2、事件 1 中有哪些不妥,說明理由。
3、意外傷害保險費應由誰支付?意外傷害保險期時間如何確定?保障期和試車期能采用一次性費率是否妥當?意外傷害保險期保險范圍。
4、事件 3 中哪些事件屬于安裝工程一切險應該承擔的責任?
【知識點鏈接】第 4 章 工程建設實施管理
【參考解析】
查看解析1、(1)工程總承包單位應當具有相應的項目管理體系和項目管理能力、財務和風險承擔能力,以及與發包工程相類似的設計或者工程總承包業績。
(2)項目經理應從事過與擬建項目相類似的工程總承包項目經理、設計項目負責人、施工項目負責人或者項目總監理工程師;
2、(1)甲設計單位代替乙和丙與建設單位簽訂合同不妥;聯合體各方應當共同與建設單位簽訂工程總承包合同,就工程總承包項目承擔連帶責任。
(2)與建設單位簽訂合同后甲乙丙三方協商簽訂補充協議,將部分施工單位承擔的工作交由丙來做不妥,應當是:設計單位和施工單位組成聯合體的,應當根據項目的特點和復雜程度,合理確定牽頭單位,并在聯合體協議中明確聯合體成員單位的責任和權利。
3、(1)意外傷害保險費應由施工單位支付,乙施工單位、丙機電安裝單位為自己單位施工現場從事危險作業的人員辦理意外傷害保險。
(2)意外傷害保險期時間
保險期限應涵蓋工程項目開工之日到工程竣工驗收合格日。提前竣工的,保險責任自行終止。延長工期的,應當辦理保險順延手續。
(3)保障期和試車期能采用一次性費率妥當。
(4)建筑施工企業為施工現場從事施工作業和管理的人員,在施工活動過程中發生的人身意外傷亡事故提供保障,辦理建筑意外傷害險,支付保險費,范圍應覆蓋施工項目。
4、安裝工程一切險應該承擔的責任:(2)火災導致倉庫損失;(3)暴雨導致臨時工程毀壞;(4)暴雨導致建筑材料損壞。
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