2022年高級經濟師《建筑與房地產經濟》入門知識點：工程項目經濟評價—國民經濟評價
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下面是小編特地為大家分享的高級經濟師《建筑與房地產經濟》入門知識點，供大家去學習哦。
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知識點：工程項目經濟評價—國民經濟評價
國民經濟評價是指在合理配置社會資源的前提下，從國家經濟整體利益角度出發，計算項目對國民經濟的貢獻，分析項目的經濟效益、效果和對社會的影響，對項目在宏觀經濟上的合理性進行的評價。
1.國民經濟評價中的基本概念
(1)影子價格
影子價格并非現行的市場價格和計劃價格，而是反映投入物與產出物真實經濟價值的價格，是反映市場供求狀況和資源稀缺程度，使資源得到合理配置的價格，用來從全社會角度衡量商品或生產要素投入或產出的成本與效益。進行項目國民經濟評價時，要以政府發展政策確定的社會目標為依據確定影子價格。
(2)影子工資
影子工資是指項目使用勞動力、耗費勞動力資源而使社會付出的代價。工程項目國民經濟評價中，以影子工資計算勞動力費用。
影子工資計算公式為：影子工資=勞動力機會成本+新增資源消耗
公式中，勞動力機會成本是指勞動力在本項目中被使用，不能在其他項目中使用而被放棄的勞動收益。新增資源消耗是指勞動力在本項目新就業或由其他就業崗位轉移至本項目而發生的社會資源消耗，這些資源消耗并未提高勞動力的生活水平。
(3)社會折現率
在費用效益分析中使用經濟內部收益率指標時,需要用一個事先確定的基準收益率作對比，以判定項目經濟效益是否達到標準。通常將經濟凈現值計算中的折現率和經濟內部收益率判據的基準收益率統一起來，規定為社會折現率。社會折現率在工程項目國民經濟評價中既可作為項目費用效益的折算率，也可作為項目經濟效益要求的最低經濟收益率。在項目評價實踐中，國家制定發布統一的社會折現率，以利于統一評價標準,避免參數選擇的隨意性。
(4)影子匯率
影子匯率是指單位外匯的經濟價值，區別于外匯的財務價格和市場價格。在項目國民經濟評價中使用影子匯率，是為了正確計算外匯的真實經濟價值。影子匯率代表外匯的影子價格，由國家統一測定發布，并定期進行調整。影子匯率的發布有兩種形式：一種是直接發布影子匯率;另一種是將影子匯率與國家外匯牌價掛鉤，發布影子匯率換算系數。實踐中大多計算采用以外匯牌價乘以影子匯率換算系數得到影子匯率的方法。影子匯率換算系數是影子匯率與國家外匯牌價的比值，可以直觀反映外匯影子價格相對于官方匯率的溢價比例,反映國家外匯牌價對于外匯經濟價值的低估比率。影子匯率的取值對于項目決策有著重。
(5)轉移支付
項目的某些財務效益和支出，從國民經濟角度來看,并沒有造成資源的實際增加或減少，而是國民經濟內部的轉移支付，在國民經濟評價中不計為項目的國民經濟效益和費用。轉移支付的主要內容有：
①稅收;
②國內銀行借款利息;
③國家和地方政府給予項目的補貼。
2.經濟費用效益分析
國民經濟評價采用費用效益分析法或者費用效果分析法。對于效益和費用可貨幣化的項目，應采用費用效益分析法;對于效益難以貨幣化的項目，應采用費用效果分析法;對于效益和費用均難以量化的項目，應進行費用效益定性分析。這里僅介紹費用效益分析法。
(1)適用范圍。進行費用效益分析的項目包括：
①具有壟斷特征的項目;
②產出具有公共產品特征的項目;
③外部效果顯著的項目;
④資源開發項目;
⑤涉及國家經濟安全的項目;
⑥受過度行政干預的項目。
(2)經濟效益和費用的識別。
經濟效益和費用可直接識別,也可通過調整財務效益和財務費用得到。經濟效益和費用均應采用影子價格計算。項目經濟效益和費用的識別應符合下列要求：
①遵循有無對比的原則;
②對項目所涉及的所有成員及群體的費用和效益進行全面分析;
③正確識別正面和負面外部效果，防止誤算、漏算或重復計算;
④合理確定效益和費用的空間范圍和時間跨度;
⑤正確識別和調整轉移支付，根據不同情況區別對待。
(3)經濟費用效益分析指標的計算。經濟費用效益分析可在直接識別經濟費用和經濟效益的基礎上，利用表格計算相關指標;也可在財務分析的基礎上將財務現金流量轉換為經濟效益與費用流量，利用表格計算相關指標。在費用效益識別和計算的基礎上，編制經濟費用效益流量表，計算經濟費用效益分析指標，分析項目投資的經濟效率，這些指標包括經濟凈現值、經濟內部收益率和經濟效益費用比。
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